Wir sind Ihr Immobilienmakler
für Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz
und im Süden von München
Auf a Wort mit Peter Schneider
Seit über 43 Jahren begleiten wir Menschen beim Verkauf und Kauf von Immobilien - mit Fachwissen, Herz und regionaler Verbundenheit.
Als familiengeführtes Unternehmen kennen wir den Markt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und im Bayerischen Oberland genau und stehen für Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und persönliche Beratung.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen.
Immobilienbewertung Wolfratshausen - Neugierig, was Ihre Immobilie wert ist?
Ermitteln Sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – schnell mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Online-Immobilienbewertung oder professionell durch unsere Immobiliensachverständigen vor Ort in Wolfratshausen auf Anfrage, Geretsried, Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und Umgebung.
Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Verkaufen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erfolgreich – mit einer professionellen Immobilienbewertung, einer individuellen Vermarktungsstrategie und über 43 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler im Bayerischen Oberland und im Münchner Süden.
Bewusst regional – Ihr Immobilienmakler vor Ort
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz und den gesamten Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – unsere Heimat. Darüber hinaus sind wir im Münchner Süden und im Bayerischen Oberland für Sie da – kein Weg ist uns hier zu weit. Mit 43 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt in der Region bestens. Schneider & Prell – Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf und -kauf in der Region.
Immobilie kaufen oder mieten in Wolfratshausen?
Finden Sie eine Wohnung oder ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – mit fundierter Marktkenntnis, lokaler Expertise und persönlicher Beratung. Entdecken Sie jetzt unsere aktuellen Immobilienangebote im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und im Münchner Süden.
“Eine Immobilie ist weit mehr als nur Steine – Sie bedeutet Heimat, Sicherheit und Lebensqualität!“
Peter Schneider
Schneider & Prell – Vertrauen, das bleibt.
Seit über 43 Jahren stehen wir für persönliche Beratung, fachliche Exzellenz und regionale Verwurzelung. Als familiengeführtes Immobilienunternehmen im Münchner Süden und im Bayerischen Oberland verbinden wir Marktkenntnis mit Menschlichkeit – für Immobiliengeschäfte, die mehr sind als nur Transaktionen.
Das sagen unsere Kunden – Erfolge, die überzeugen.
Individuelle Beratung, persönliche Betreuung und echte Wertschätzung – vertrauen unseren Kunden seit 43 Jahren. Unsere zahlreichen erfolgreichen Immobilienvermittlungen und die hohe Kundenzufriedenheit sprechen für sich. Ehrlichkeit und Offenheit sind die Basis unseres Handelns – sichtbar in Referenzen, die das Vertrauen unserer Kunden widerspiegeln.
Unsere Kundenstimmen
Die hier angezeigten Bewertungen wurden von unseren Kundinnen und Kunden auf Google hinterlassen.
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![Exposé soll ehrlich sein
Ein überzeugendes Immobilien-Exposé ist mehr als nur eine Zusammenstellung von Daten.
Ein Exposé sorgt für den perfekten ersten Eindruck. Den Moment, in dem aus Interesse echte Neugier wird.
Wir bei Schneider & Prell gestalten Exposés so:
🔹sachlich, aber nicht langweilig
🔹emotional, aber nicht übertrieben
🔹hochwertig, aber ehrlich
Denn wer Erwartungen weckt, muss sie auch erfüllen können.
Ein zu nüchternes Exposé verschenkt Chancen.
Ein übertriebenes Exposé führt zu Enttäuschung bei der Besichtigung.
Beides hilft keinem, weder Käufer noch Verkäufer.
Unser Anspruch:
📸 Stimmungsvoll inszenierte Bilder
🖊️ Klar und einladend formulierte Texte
🎯 Und immer das Ziel vor Augen, die passenden Menschen mit der passenden Immobilie zusammenzubringen.
📍 Schneider & Prell Immobilien
🌐 www.schneider-prell.de
📞 08171 24 44 77
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#ImmobilienExposé #Immobilienverkauf #Maklerwissen #Wolfratshausen #Immobilienmarketing #SchneiderPrell #Immobilieneigentümer
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Delulu - Molife](https://scontent-fra5-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/794222740_18104039672580580_2812508150097609486_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=102&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=sM6c2muIbyIQ7kNvwF5-Fly&_nc_oc=AdprpuYDkT8jqZ7AN_mIY1XK6j9xNoknmUHxBRyom2ClmLKWITgkM-7O-K2QH7SNtF7yZGDilkUZjjSvLOsgp69P&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQKj_p1dkXXHISezL7dbfgCYC7J2wdGvQpoXQ74cXrHFyDt_eALbkEqXr9hUq-H0uw28ek18jzTTGQ&oh=00_AQKa9-MSFTlhr1Fh-cY8bDUuiGd1BGFSi_D0SMKwKDS6Sg&oe=6AA54CFE)
![Die Finanzierung vor der Besichtigung klären. Warum das heute entscheidend ist. ⤵️
Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Und mit ihm auch die Spielregeln für Käufer und Verkäufer.
🔷 Früher wurde erst besichtigt, dann finanziert.
🔷 Heute: Wer eine Immobilie kaufen will, klärt zuerst, was finanziell wirklich drin ist.
Das bedeutet auch für Sie als Eigentümer:
Ein Käufer, der den finanziellen Rahmen kennt, entscheidet schneller, sicherer und gezielter.
🔷 Statt zehn Schnellentschlossene gibt es heute wenige, die genau wissen, was sie suchen.
🔷 Darum ist es umso wichtiger, den richtigen Angebotspreis zu wählen und die Vermarktung in professionelle Hände zu geben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie ehrlich.
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Musik: Cushy - Endless](https://scontent-fra3-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/790880897_18103764557580580_8917895047745810615_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=104&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=2ZtxWVpdyiIQ7kNvwHSpLx2&_nc_oc=AdoXUx1Q-h14-zsIXAmFBnG3n_oB0HpdS8aRyTZkeEsqorFfayjhsNrlHqq6_9Ft08TcDY8U7KCLBNXW-qMoyPmq&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQLakI6FvSI0sqB66ueeQ9XC8-3Q2qMEzjwbQ_JoAMom2dKYeGMYxHVzcXV7-jpQsA-_JrLiFFoDjQ&oh=00_AQJJ1aMHXsVd8558M_305O9FWwjmOrdC9o4TkweAusJKrw&oe=6AA52E36)
![Fehlende Unterlagen können beim Immobilienverkauf richtig Zeit kosten. Für Sie, für den Käufer und für die Bank.
🔷 Der Energieausweis? Pflicht.
🔷 Der vermaßte Grundriss? Für die Finanzierung unerlässlich.
🔷 Die Teilungserklärung? Muss bei Eigentumswohnungen vorliegen.
🔷 Weitere Urkunden? Oft entscheidend für Vertrauen und Transparenz.
Unsere Empfehlung:
📌 Bereiten Sie alle Dokumente frühzeitig vor oder lassen Sie sich dabei professionell unterstützen.
So sorgen Sie für einen reibungslosen Ablauf und einen guten ersten Eindruck bei Interessenten.
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Musik: North Sphere - By Heart](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/793244873_18103617953580580_560611189303930550_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=107&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=RYAp1UfZ-ggQ7kNvwH0HHBK&_nc_oc=AdrAW0wXrrX8MnUxQ8kff3QwLS9DQNRQ3aJiGPSUsqpuoHmjo1FIds854dqxY_VOk_76ZdMDhs6oPGe_20N9hbpP&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQJX0Luza1WOH0gQH7iggnn802LNlid78DHK1zXIrAiUI7NBIEmAzjRBPVkOVluaALaJr9JkIlARfg&oh=00_AQJUGkn0hunxslodSFacczX_tOAVARuKGrvfP7TZ2climw&oe=6AA52E77)
![Ohne Exposé kein Wert
📄 Schlechtes Exposé? Schlechter Verkauf.
Ein Exposé ist weit mehr als ein paar Fotos und Zahlen.
Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie, der erste Eindruck, der zählt.
Und genau deshalb ist ein liebloses oder fehlendes Exposé ein klassischer Verkaufsfehler.
🔷 Es fehlt an Emotion und Neugier
🔷 Die Besonderheiten Ihrer Immobilie kommen nicht zur Geltung
🔷 Interessenten klicken weiter
🔷 Ihre Immobilie verliert an wahrgenommenem Wert
✅ Unsere Exposés sind hochwertig gestaltet mit professionellen Fotos, aussagekräftigen Grundrissen, Videos und den richtigen Worten.
So machen wir aus Ihrer Immobilie eine Einladung zum Verlieben.
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Musik: Andre Aguado - Butterflies](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786390793_18103057940580580_5402702417674629850_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=109&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=hl9rtLSvb3AQ7kNvwHicXlp&_nc_oc=AdpCYc4Bw_kofsV9hvHjN_IHWbeDHd_AQ9TgNYk38c_kUatILf25VYyHy-xBbYmnIqpFFNo5eM4HX02S9z7NWPuA&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQLa-nCF52GGy-ov0Z70iC3jtsjhzCZkqOzsvdqJloctUjM3YgF6OnDHSwyfvx43RvsBwtlGK-dxnw&oh=00_AQL594qyK_zStSxyQkbS_zW-mCVTVcgUHAk16_yJKe0sAA&oe=6AA52D61)
![Home Staging – lohnt sich das?
Home Staging ist eine großartige Möglichkeit, Immobilien emotionaler, hochwertiger und greifbarer zu präsentieren. Gerade bei exklusiven Objekten wie Villen oder großen Einfamilienhäusern über 2 Millionen Euro kann es den entscheidenden Unterschied machen.
Denn hier geht es nicht nur um Fakten sondern um Lebensgefühl, Stil und Inspiration.
Bei Schneider & Prell Immobilien nutzen wir Home Staging bislang noch nicht.
Nicht, weil wir den Effekt unterschätzen, sondern weil die meisten Objekte in unserem Portfolio in einer anderen Kategorie liegen.
📌 Die Realität bei vielen unserer Verkäufe:
🔹Die Immobilien sind noch bewohnt oder teilmöbliert
🔹Sie bringen bereits eine gewisse Atmosphäre mit
🔹Oft reicht es, gezielt aufzuräumen und zu strukturieren
📉 In manchen Fällen kann ein leergeräumtes Haus sogar vorteilhafter sein, z. B. wenn Zustand oder Einrichtung vom Potenzial ablenken.
✅ Unser Fazit:
Home Staging ist ein wirkungsvolles Werkzeug aber nicht in jeder Situation notwendig.
Wir schauen in jedem Einzelfall genau hin und entscheiden im Sinne eines erfolgreichen Verkaufs.
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Musik: Johne Runefeld - Snow Glow](https://scontent-fra3-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786528958_18102729734580580_7694189167447052865_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=105&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=a0I6u1-7m8gQ7kNvwHjwms3&_nc_oc=AdpwdPVIosQ9zA7qu7G9VAv3uvqJlSbB4BCvnm1KExUPBMuajDGnxCmCGcRwIhFimwcRMlF7FTsNOuQvvhBXQVPI&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQIURmWdeW6XEHB0OiVuyg7ItZaAPUbObw4S681zZW18cpPs9Hye9vrkTulSyp2uNkj4KO8UTUs3MA&oh=00_AQLgV0sYydw933dYuU2ADCta19BWcxaf5aYfdxniirGZQg&oe=6AA53970)
![Neugier ist erlaubt – kostet aber Zeit.
Gerade bei besonderen Immobilien häufen sich Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht.
Das Problem:
Verkäufer erkennen oft nicht auf den ersten Blick, wer es wirklich ernst meint und wer nur mal „reinschauen“ will.
Als erfahrene Immobilienmakler treffen wir eine fundierte Vorauswahl.
Denn Ihre Zeit ist zu wertvoll für Besichtigungstourismus.
📍 Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und wünschen sich echte Interessenten statt unnötiger Laufkundschaft?
Dann sprechen Sie mit uns. Wir bieten Ihnen Erfahrung, Marktkenntnis und Struktur.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90
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Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters](https://scontent-fra3-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786742357_18102657164580580_7879779441694099993_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=104&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=S2tVS0CjY2gQ7kNvwGTH-Jj&_nc_oc=AdrCF7bXJSvW0L4Au4qjoLUczhe9r0COxdWRVk9GqCYfC_-ASJzaXKQzjixiRfiwq8CyKg4ePn1gU8O73-DlSpew&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=boBzMRI6Xq2dMCcQTyCqeA&_nc_tpa=Q5bMBQJFIfeNs38yXNOCyEPGGUdfz-Q2jiHkOO8UvMPedjwfuUUNLCsXqonOE44MGWdvGcIVqGvKgDpuvA&oh=00_AQIogtQaPqO_883FwRLSmEcC-X2_1Ysw8A0h5mZA4ytZmA&oe=6AA51D1F)
Auszeichnungen
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Wir stehen Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung zur Seite – egal ob es um Verkauf, Vermietung oder eine fundierte Bewertung geht. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Wolfratshausen und Umgebung häufig stellen
Schneider & Prell Immobilien zählt zu den erfahrensten und vertrauenswürdigsten Maklern für Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz und den Münchner Süden. Als inhabergeführtes Büro mit über 43 Jahren Expertise bieten wir Ihnen umfassende und professionelle Unterstützung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – sei es Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienobjekt.
Wer in Wolfratshausen oder den umliegenden Gemeinden eine Immobilie kaufen oder veräußern möchte, findet in uns einen zuverlässigen Partner mit tiefem regionalem Marktverständnis und einem starken Netzwerk. Unsere Immobilienexperten beraten Sie persönlich und kostenfrei – von der ersten Marktwertermittlung bis zu Exposés, virtuellen Rundgängen und der kompletten Verkaufsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe .
Als Makler mit regionalem Fokus wissen wir genau, worauf es beim erfolgreichen Immobiliengeschäft ankommt: maximale Sichtbarkeit, gezielter Zugang zu vorgemerkten Interessenten, passende Preisstrategien und eine professionelle Vermarktung. Dank unserer fundierten Marktkenntnis erstellen wir Ihnen individuelle Marktberichte und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Termin beim Notar .
Wenn Sie auf der Suche nach einem engagierten Makler in Wolfratshausen oder Umgebung sind oder Ihre Immobilie professionell veräußern oder erwerben möchten – lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei beraten. Wir unterstützen Sie jederzeit mit Fachkenntnis und persönlichem Engagement.
1. Immobilienmakler Wolfratshausen:
Professionelle Vermittlung von Immobilien in Wolfratshausen. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
2. Immobilie kaufen Wolfratshausen:
Finden Sie mit unserer Unterstützung die passende Immobilie in Wolfratshausen. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und fundierte Marktkenntnisse.
3. Haus kaufen Wolfratshausen:
Ihr Traumhaus in Wolfratshausen wartet auf Sie. Wir zeigen Ihnen passende Objekte und begleiten Sie sicher durch den Kaufprozess.
4. Immobilienangebot Wolfratshausen:
Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote in Wolfratshausen. Unser Portfolio wird regelmäßig aktualisiert und bietet für jeden Bedarf etwas Passendes.
5. Immobilien Wolfratshausen:
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – wir sind Ihre Experten für Immobilien in Wolfratshausen. Vertrauen Sie auf unsere regionale Marktkenntnis.
6. Immobilienbewertung Wolfratshausen:
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten. Unsere fundierte Marktanalyse schafft Transparenz und Sicherheit bei Verkauf oder Kauf.
7. Immobilie verkaufen Wolfratshausen:
Wir unterstützen Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wolfratshausen. Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
8. Immobilie Wolfratshausen:
Ihre Immobilie in besten Händen. Wir bieten kompetente Beratung und umfassenden Service rund um Kauf, Verkauf und Bewertung in Wolfratshausen