Immobilie verkaufen in Wolfratshausen, Geretsried & Bad Tölz
Sie möchten Ihre Immobilie zeitnah, ohne Risiken und zum realistischen Marktpreis verkaufen? Dann stehen Sie sicher gerade vor wichtigen Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Wer ist bereit, meinen Wunschpreis zu bezahlen? Wie finde ich diesen Käufer? Welche rechtlichen Dinge sind zu beachten? Was ist sonst noch alles vorher zu erledigen?
Als familiengeführtes Unternehmen stehen wir seit über 40 Jahren mit unserem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und kompetente Beratung. Man schätzt uns als erfahrene Partner – und wir kennen die wichtigen Akteure am Markt. Wir pflegen engen Kontakt zu solventen Kaufinteressenten. Darum wissen wir genau, welche Immobilien wie viel wert und welche Immobilien besonders gefragt sind.
Immobilie verkaufen – mit Schneider & Prell in 5 Schritten zum Erfolg
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur die Unterzeichnung eines Vertrags. Es ist ein komplexer, persönlicher und oft emotionaler Prozess, der Vertrauen, Fachkompetenz und ein strukturiertes Vorgehen erfordert. Genau hier setzen wir an: Wir begleiten Sie mit einem klar definierten 5-Schritte-Plan – von der ersten Beratung über die Vermarktung und Verhandlungen bis zur Übergabe und Nachbereitung. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkauft wird.
Wir legen großen Wert darauf, Ihre persönlichen Anforderungen und Ziele genau kennenzulernen. Eine fundierte Marktanalyse bildet dabei die Grundlage für alle weiteren Schritte.
- Umfassende Objektaufnahme: Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort und dokumentieren alle relevanten Details, um eine vollständige Grundlage für die Vermarktung zu schaffen.
- Sichtung und Prüfung aller Unterlagen: Egal ob Energieausweis oder Teilungserklärung, wir kontrollieren sämtliche Dokumente und sorgen für Vollständigkeit und Rechtssicherheit.
- Grundbuch- und Bauunterlagen-Check: Wir prüfen die Grundbuch- sowie Bauunterlagen und klären eventuelle Unklarheiten, um spätere Verzögerungen im Verkaufsprozess zu vermeiden.
- Erstellung realistischer Marktpreisanalysen: Auf Basis aktueller Marktdaten und unserer langjährigen Expertise ermitteln wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie und legen einen marktfähigen Angebotspreis fest
Haben wir alle wichtigen Daten zusammen, entwickeln wir eine Strategie, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und die passende Käuferschaft zu erreichen.
- Gezieltes Marketing & Ansprache der passenden Zielgruppe: Wir machen eine qualifizierte Zielgruppenanalyse und platzieren Ihr Angebot dort, wo sich potenzielle Käufer aufhalten, und sorgen für maximale Reichweite.
- Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie: Durch hochwertige Fotos und Video-Kurzfilme, ein aussagekräftiges Exposé mit digital aufbereiteten Grundrissen, 360 Grad Online-Aufnahmen und auf Wunsch Homestaging rücken wir Ihr Objekt ins beste Licht.
- Wir machen Ihre Immobilie bekannt: Bei unseren vorgemerkten Kunden, durch Exposé-Ausstellung in unseren Schaufenstern und bei Kooperationspartnern, Präsentation auf unserer Webseite und auf Immobilienportalen, Anzeigen in Zeitungen und Immobilienmagazinen, Verkaufsschild (auf Wunsch) und Bewerbung in Social Media.
Wenn die Vermarktung anläuft, kümmern wir uns um alle Anfragen, koordinieren die Besichtigungen und halten Sie stets auf dem Laufenden.
- Organisierte Besichtigungen mit handverlesenen Interessenten: Wir sortieren alle Anfragen sorgfältig und führen Besichtigungstermine nur mit wirklich ernsthaften Interessenten durch.
- Transparente Kommunikation mit regelmäßigen Reports: Sie erfahren von uns fortlaufend, wie viele Anfragen eingegangen sind und wie der aktuelle Stand bei den Interessenten ist.
Sobald Kaufinteressenten konkretes Interesse bekunden, starten die Preis- und Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne.
- Verhandlungsführung: Wir übernehmen die Gespräche mit möglichen Käufern, um den bestmöglichen Preis und faire Konditionen für Sie zu erreichen.
- Notartermin-Organisation: Wir bereiten alle notwendigen Dokumente vor, koordinieren die Unterschrift beim Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags begleiten wir Sie bis zum Schluss – und darüber hinaus.
- Übergabe mit Protokoll: Wir organisieren die Schlüsselübergabe, dokumentieren Zählerstände und halten alle wichtigen Punkte in einem Übergabeprotokoll fest.
- Nachbetreuung: Auch nach Abschluss des Verkaufs stehen wir für Ihre Fragen bereit und unterstützen Sie, falls weitere Schritte nötig sind.
Wer bezahlt den Makler?
Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sofern der Makler von einer Seite beauftragt und bezahlt wird. Diese Regelung schafft mehr Transparenz und Fairness und gleichzeitig den Käufer, indem er nicht allein die Maklerkosten trägt. Das entsprechende Gesetz gilt seit 2020.
Für Eigentümer ist daher umso wichtiger, einen Makler zu wählen, der seine Provision durch professionelle Leistungen rechtfertigt und den gesamten Verkaufsprozess wirkungsvoll unterstützt.
Unsere Kundenstimmen
Auf gute Zusammenarbeit: Ihre Vorteile im Überblick
Seit 43 Jahren sind wir die Experten für den regionalen Immobilienmarkt in Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz und Umgebung. Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Expertise:
- Fundierte Marktkenntnisse und realistische Bewertung Ihrer Immobilie
- Strategische Vermarktung und hohe Sichtbarkeit dank Expertennetzwerk
- Professionell durchgeführte Besichtigungen und sichere Verhandlungsführung
- Kompetente Prüfung aller Vertragsdetails und Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Exklusive Rundum-Betreuung bis nach dem Notartermin – wir sind für Sie da!
Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin. Sie werden sehen, es lohnt sich! Gerne stellen wir Ihnen unser Know-How und unser weitverzweigtes Netzwerk routinierter Experten zur Verfügung.
