Immobilienbewertung in Wolfratshausen, Geretsried & Bad Tölz
Sie benötigen für Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung eine kurze Marktwertermittlung? Sie brauchen für eine Erbschaft oder eine andere Vermögensauseinandersetzung eine etwas ausführlichere Immobilienbewertung? Oder Sie benötigen zur Feststellung Ihres Vermögens ein umfassendes Gutachten bzw. eine Immobilien Due Diligence?
Je nach Aufgabenstellung bewerten unsere erfahrenen Immobilienexperten und diplomierten Sachverständigen mit fundiertem Fachwissen sowie langjährigen Marktkenntnissen Ihre Immobilie. Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen sowie in den Gemeinden im Süden von München sind wir nah am Markt dran und kennen stets die aktuellen Kauf- und Mietpreise.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Bewertungstermin oder nutzen Sie unsere kostenlose online Wertermittlung.
Immobilienbewertung mit Schneider & Prell – wir machen das für Sie
Egal ob Sie eine Immobilienbewertung für eine privat genutzte Immobilie, gewerbliches Objekt oder Investmentimmobilie brauchen oder eine Immobilien Due Dilligence Prüfung ansteht – wir beraten Sie in jedem Fall persönlich mit höchster Kompetenz. Wir haben den regionalen Markt seit Jahrzehnten genau im Blick und kennen seine Gesetze und Bewegungen.
Immobilienbewertung privat genutzter Immobilien
Sie schätzen Ihre Immobilie. Kennen Sie aber deren genauen Wert? Sie haben vielleicht geerbt und wollen verkaufen? Aber zu welchem Preis kann die Immobilie angeboten werden? Durch uns erfahren Sie, wie viel für Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielt werden kann.
Unsere Immobilienmarktanalyse verschafft einen Überblick und detaillierte Informationen zur direkten Nachbarschaft, zur Lagequalität sowie zur Preisentwicklung für Ihren konkreten Objekttyp.
Auf Wunsch erstellen wir eine Wertermittlung, die alle wertbestimmenden Faktoren wie Bodenwert, Gebäudesachwert oder Ertragswert, Optimierungsmöglichkeiten, Rechte an und Belastungen der Immobilie berücksichtigt. Daraus leiten wir den Marktwert und den realistischen, marktorientieren Angebotspreis ab. So verschenken Sie kein Geld!
Setzen Sie auf unseren Sachverstand: Wir sorgen mit dem richtigen Preis und einer engagierten Vermarktung für eine hohe Nachfrage und Ihren maximalen Verkaufserfolg!
Sofort-Werteinschätzung mit unserer kostenfreien Online Wertermittlung
Sie wollen sofort eine erste Werteinschätzung haben? Dann nutzen Sie unsere kostenfreie Online Immobilienbewertung. So ein Onlinetool kann natürlich nicht die Immobilienbewertung vor Ort ersetzen, wo unsere Experten und Expertinnen mit ihrer Expertise alle regionalen Faktoren mit einbeziehen können – doch Sie bekommen eine erste Vorstellung, wie viel Ihre Immobilie Wert ist.
Bewertung gewerblich genutzter Immobilien und einzelner Investmentimmobilien
Ob Unternehmer oder privater Bestandshalter, Verkäufer und Käufer von Gewerbe- und Investmentimmobilien setzen verständlicherweise auf eine detaillierte Bewertung eines Sachverständigen. Diese wird als Entscheidungsgrundlage für verschiedene Anlässe benötigt.
Dafür erstellen wir je nach Bedarf eine ausführliche Marktwertermittlung oder eine gutachterliche Stellungnahme. Bei Gutachten für Gericht arbeiten wir eng und vertrauensvoll mit öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigenkollegen zusammen.
Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin.
Unsere Leistungen für die Bewertung
- Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation und stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale und rechtlicher Gegebenheiten der Immobilie
- Sichtprüfung der Bausubstanz und Flächenangaben
- Markt- und Standortanalyse
- Ermittlung von Bodenwerten
- Wertermittlungsverfahren (Ertragswertverfahren, DCF-Methode, ggfs. Sachwertverfahren)
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs und weiteren Belastungen
- Ggf. überschlägige Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus (mit Experten aus der Technik)
- Abfrage von regionalen Vergleichspreisen
- Abfrage aus Kaufpreissammlungen des Gutachterausschusses
- Ermittlung des Verkehrswertes und Plausibilitätskontrollen
- Ausarbeitung einer mehrseitigen, gutachterlichen Stellungnahme
Die Immobilien Due Diligence bei größeren Immobilientransaktionen und im Portfoliomanagement
Bei Kauf- oder Verkauf von größeren Gewerbe-/Investmentimmobilien oder zur Feststellung des Immobilienvermögens im Unternehmen bzw. Privatbereich bietet sich das umfangreichere Sachverständigengutachten nach den Prinzipien der Immobilien Due Diligence an.
Bei diesem Verfahren prüfen wir unter Hinzuziehung von weiteren Experten die wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und steuerlichen Themen der Immobilie. Die Due Diligence beinhaltet eine systematische Stärken-Schwächen-Analyse. Sie zeigt Chancen und mögliche Risiken auf und ist somit eine wichtige Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Verkäufer, Finanzierungsinstitute, Berater und Investoren.
“Unsere Expertise wird auch von Behörden und Verbänden hoch geschätzt: Seit vielen Jahren berichtet Peter Schneider als Berichterstatter an das Marktforschungsinstitut des IVD Süd und als Mitglied an den Gutachterausschuss Bad Tölz-Wolfratshausen.“
Immobilie kostenlos bewerten mit Schneider & Prell
Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell erzielen? In wenigen Minuten per Mail den aktuellen Immobilienwert sowie Preisentwicklung und Trends erfahren.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten.
Auf gute Zusammenarbeit: Ihre Vorteile im Überblick
Seit 43 Jahren sind wir die Experten für den regionalen Immobilienmarkt in Wolfratshausen, Geretsried, Bad Tölz und Umgebung. Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Expertise:
- Fundierte Marktkenntnisse und realistische Bewertung Ihrer Immobilie
- Strategische Vermarktung und hohe Sichtbarkeit dank Expertennetzwerk
- Professionell durchgeführte Besichtigungen und sichere Verhandlungsführung
- Kompetente Prüfung aller Vertragsdetails und Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Exklusive Rundum-Betreuung bis nach dem Notartermin – wir sind für Sie da!
Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin. Sie werden sehen, es lohnt sich! Gerne stellen wir Ihnen unser Know-How und unser weitverzweigtes Netzwerk routinierter Experten zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie mit uns bewerten?
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Wolfratshausen bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Vereinbaren Sie einfach ein kostenfreien & unverbindlichen ersten Beratungstermin.