zum Kauf3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage – gepflegt und bezugsbereit nach Absprache
Objekt ID #9039
| Objekt-ID | 9039 |
| Lage | 80993 München |
| Immobilienart | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Balkon/Terrasse | 3 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Käuferprovision | 3% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 16.100 € |
| Grundbuchkosten | 2.300 € |
| Notarkosten | 6.900 € |
| Provision | 13.800 € |
| Kaufnebenkosten | 39.100 € |
| Gesamtpreis | 499.100 € |
| Typ | Verbrauchsausweis |
| Energieklasse | D |
| Energiekennwert | 113 kWh/(m² a) |
| Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Baujahr | 1969 |
| Ausstelldatum | 18.06.2018 |
| gültig bis | 17.06.2028 |
Objekt ID 9039
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in München-Moosach. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei separate Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Der Aufzug im Haus sorgt für barrierearme Erreichbarkeit.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen das ausführliche Exposé gerne zu.
Lage
80993 München
Moosach gehört zu den etablierten und gefragten Stadtbezirken Münchens – und die Andernacher Straße liegt mittendrin. Die Bushaltestelle vor dem Haus verbindet direkt mit dem U- und S-Bahnhof Moosach; von dort erschließen U3 und S1 die gesamte Stadt, den Flughafen und über den Mittleren Ring auch die Autobahnen A9 und A99 zügig. Einkaufen im OEZ, Erholung am Lerchenauer See, Weite im Olympiapark, vieles ist zu Fuß erreichbar, was anderswo in München eine Fahrt wert wäre. Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Nachbarschaft. Wer München kennt, weiß, was diese Lage wert ist.
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