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Schneider & Prell
@schneider_und_prell_immobilien![Exposé soll ehrlich sein
Ein überzeugendes Immobilien-Exposé ist mehr als nur eine Zusammenstellung von Daten.
Ein Exposé sorgt für den perfekten ersten Eindruck. Den Moment, in dem aus Interesse echte Neugier wird.
Wir bei Schneider & Prell gestalten Exposés so:
🔹sachlich, aber nicht langweilig
🔹emotional, aber nicht übertrieben
🔹hochwertig, aber ehrlich
Denn wer Erwartungen weckt, muss sie auch erfüllen können.
Ein zu nüchternes Exposé verschenkt Chancen.
Ein übertriebenes Exposé führt zu Enttäuschung bei der Besichtigung.
Beides hilft keinem, weder Käufer noch Verkäufer.
Unser Anspruch:
📸 Stimmungsvoll inszenierte Bilder
🖊️ Klar und einladend formulierte Texte
🎯 Und immer das Ziel vor Augen, die passenden Menschen mit der passenden Immobilie zusammenzubringen.
📍 Schneider & Prell Immobilien
🌐 www.schneider-prell.de
📞 08171 24 44 77
📧 info[at]schneider-prell.de
#ImmobilienExposé #Immobilienverkauf #Maklerwissen #Wolfratshausen #Immobilienmarketing #SchneiderPrell #Immobilieneigentümer
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Delulu - Molife](https://scontent-fra5-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/794222740_18104039672580580_2812508150097609486_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=102&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=sM6c2muIbyIQ7kNvwF5-Fly&_nc_oc=AdprpuYDkT8jqZ7AN_mIY1XK6j9xNoknmUHxBRyom2ClmLKWITgkM-7O-K2QH7SNtF7yZGDilkUZjjSvLOsgp69P&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQLD6Z2bAyc1TIP4LyDM2sNWVZB3pwMazVdpfrZIsQRJsgSUgEmwQ34njUUBeAB4PBdmZxoqR2Wq9Q&oh=00_AQKrMnNCnSvFOF2nzEyBUiRPKoD0Gx8JgIPuh4z_ZQjfug&oe=6AA514BE)
04 September 2026
Exposé soll ehrlich sein
Ein überzeugendes Immobilien-Exposé ist mehr als nur eine Zusammenstellung von Daten.
Ein Exposé sorgt für den perfekten ersten Eindruck. Den Moment, in dem aus Interesse echte Neugier wird.
Wir bei Schneider & Prell gestalten Exposés so:
🔹sachlich, aber nicht langweilig
🔹emotional, aber nicht übertrieben
🔹hochwertig, aber ehrlich
Denn wer Erwartungen weckt, muss sie auch erfüllen können.
Ein zu nüchternes Exposé verschenkt Chancen.
Ein übertriebenes Exposé führt zu Enttäuschung bei der Besichtigung.
Beides hilft keinem, weder Käufer noch Verkäufer.
Unser Anspruch:
📸 Stimmungsvoll inszenierte Bilder
🖊️ Klar und einladend formulierte Texte
🎯 Und immer das Ziel vor Augen, die passenden Menschen mit der passenden Immobilie zusammenzubringen.
📍 Schneider & Prell Immobilien
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Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Delulu - Molife
03 September 2026
OBJEKT DER WOCHE!![Die Finanzierung vor der Besichtigung klären. Warum das heute entscheidend ist. ⤵️
Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Und mit ihm auch die Spielregeln für Käufer und Verkäufer.
🔷 Früher wurde erst besichtigt, dann finanziert.
🔷 Heute: Wer eine Immobilie kaufen will, klärt zuerst, was finanziell wirklich drin ist.
Das bedeutet auch für Sie als Eigentümer:
Ein Käufer, der den finanziellen Rahmen kennt, entscheidet schneller, sicherer und gezielter.
🔷 Statt zehn Schnellentschlossene gibt es heute wenige, die genau wissen, was sie suchen.
🔷 Darum ist es umso wichtiger, den richtigen Angebotspreis zu wählen und die Vermarktung in professionelle Hände zu geben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie ehrlich.
📍 Schneider & Prell Immobilien
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#Immobilienverkauf #Finanzierung #Maklertipp #Verkaufsvorbereitung #Eigentümerwissen #Wolfratshausen #SchneiderPrell
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Cushy - Endless](https://scontent-fra3-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/790880897_18103764557580580_8917895047745810615_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=104&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=2ZtxWVpdyiIQ7kNvwHSpLx2&_nc_oc=AdoXUx1Q-h14-zsIXAmFBnG3n_oB0HpdS8aRyTZkeEsqorFfayjhsNrlHqq6_9Ft08TcDY8U7KCLBNXW-qMoyPmq&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQK3_Vzh2UVqQsD_WR9i2d7ouRnAhXemR6htO2qtB_xEZNbIeupPPJ8NwZjLeUfRJKGYOe-n0j1Z9A&oh=00_AQJsT-C7qi5LB9fsNDqyHk1RsbSt0wtP4W2aFCTnbEAxwQ&oe=6AA52E36)
02 September 2026
Die Finanzierung vor der Besichtigung klären. Warum das heute entscheidend ist. ⤵️
Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Und mit ihm auch die Spielregeln für Käufer und Verkäufer.
🔷 Früher wurde erst besichtigt, dann finanziert.
🔷 Heute: Wer eine Immobilie kaufen will, klärt zuerst, was finanziell wirklich drin ist.
Das bedeutet auch für Sie als Eigentümer:
Ein Käufer, der den finanziellen Rahmen kennt, entscheidet schneller, sicherer und gezielter.
🔷 Statt zehn Schnellentschlossene gibt es heute wenige, die genau wissen, was sie suchen.
🔷 Darum ist es umso wichtiger, den richtigen Angebotspreis zu wählen und die Vermarktung in professionelle Hände zu geben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie ehrlich.
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Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Cushy - Endless![Fehlende Unterlagen können beim Immobilienverkauf richtig Zeit kosten. Für Sie, für den Käufer und für die Bank.
🔷 Der Energieausweis? Pflicht.
🔷 Der vermaßte Grundriss? Für die Finanzierung unerlässlich.
🔷 Die Teilungserklärung? Muss bei Eigentumswohnungen vorliegen.
🔷 Weitere Urkunden? Oft entscheidend für Vertrauen und Transparenz.
Unsere Empfehlung:
📌 Bereiten Sie alle Dokumente frühzeitig vor oder lassen Sie sich dabei professionell unterstützen.
So sorgen Sie für einen reibungslosen Ablauf und einen guten ersten Eindruck bei Interessenten.
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Musik: North Sphere - By Heart](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/793244873_18103617953580580_560611189303930550_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=107&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=RYAp1UfZ-ggQ7kNvwH0HHBK&_nc_oc=AdrAW0wXrrX8MnUxQ8kff3QwLS9DQNRQ3aJiGPSUsqpuoHmjo1FIds854dqxY_VOk_76ZdMDhs6oPGe_20N9hbpP&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQLWYmOdRWGkkNbX-XL47MjFigTtU0C8j8JZBqKlieuJNwfDsZGZ9pxFLOHDZJ-MxLOfDMrRWhS9ww&oh=00_AQLlX2gkJ9k8_z0xRS9Ox1oJ2v-pxs9dtAyPFdY9CuoypA&oe=6AA52E77)
01 September 2026
Fehlende Unterlagen können beim Immobilienverkauf richtig Zeit kosten. Für Sie, für den Käufer und für die Bank.
🔷 Der Energieausweis? Pflicht.
🔷 Der vermaßte Grundriss? Für die Finanzierung unerlässlich.
🔷 Die Teilungserklärung? Muss bei Eigentumswohnungen vorliegen.
🔷 Weitere Urkunden? Oft entscheidend für Vertrauen und Transparenz.
Unsere Empfehlung:
📌 Bereiten Sie alle Dokumente frühzeitig vor oder lassen Sie sich dabei professionell unterstützen.
So sorgen Sie für einen reibungslosen Ablauf und einen guten ersten Eindruck bei Interessenten.
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Musik: North Sphere - By Heart![Ohne Exposé kein Wert
📄 Schlechtes Exposé? Schlechter Verkauf.
Ein Exposé ist weit mehr als ein paar Fotos und Zahlen.
Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie, der erste Eindruck, der zählt.
Und genau deshalb ist ein liebloses oder fehlendes Exposé ein klassischer Verkaufsfehler.
🔷 Es fehlt an Emotion und Neugier
🔷 Die Besonderheiten Ihrer Immobilie kommen nicht zur Geltung
🔷 Interessenten klicken weiter
🔷 Ihre Immobilie verliert an wahrgenommenem Wert
✅ Unsere Exposés sind hochwertig gestaltet mit professionellen Fotos, aussagekräftigen Grundrissen, Videos und den richtigen Worten.
So machen wir aus Ihrer Immobilie eine Einladung zum Verlieben.
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Musik: Andre Aguado - Butterflies](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786390793_18103057940580580_5402702417674629850_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=109&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=hl9rtLSvb3AQ7kNvwHicXlp&_nc_oc=AdpCYc4Bw_kofsV9hvHjN_IHWbeDHd_AQ9TgNYk38c_kUatILf25VYyHy-xBbYmnIqpFFNo5eM4HX02S9z7NWPuA&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQKl9c76tqOrw8DOpGHaAaHJH-GOmXsECxNTv__8cBHUsv5BPeqpZCHeOLNogsz8nCpmLPjng5_FFw&oh=00_AQJXrQTg9kXfca1Q1UY1utMS909lc94zcyr2QY1ILXEnGA&oe=6AA52D61)
28 August 2026
Ohne Exposé kein Wert
📄 Schlechtes Exposé? Schlechter Verkauf.
Ein Exposé ist weit mehr als ein paar Fotos und Zahlen.
Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie, der erste Eindruck, der zählt.
Und genau deshalb ist ein liebloses oder fehlendes Exposé ein klassischer Verkaufsfehler.
🔷 Es fehlt an Emotion und Neugier
🔷 Die Besonderheiten Ihrer Immobilie kommen nicht zur Geltung
🔷 Interessenten klicken weiter
🔷 Ihre Immobilie verliert an wahrgenommenem Wert
✅ Unsere Exposés sind hochwertig gestaltet mit professionellen Fotos, aussagekräftigen Grundrissen, Videos und den richtigen Worten.
So machen wir aus Ihrer Immobilie eine Einladung zum Verlieben.
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27 August 2026
OBJEKT DER WOCHE!![Home Staging – lohnt sich das?
Home Staging ist eine großartige Möglichkeit, Immobilien emotionaler, hochwertiger und greifbarer zu präsentieren. Gerade bei exklusiven Objekten wie Villen oder großen Einfamilienhäusern über 2 Millionen Euro kann es den entscheidenden Unterschied machen.
Denn hier geht es nicht nur um Fakten sondern um Lebensgefühl, Stil und Inspiration.
Bei Schneider & Prell Immobilien nutzen wir Home Staging bislang noch nicht.
Nicht, weil wir den Effekt unterschätzen, sondern weil die meisten Objekte in unserem Portfolio in einer anderen Kategorie liegen.
📌 Die Realität bei vielen unserer Verkäufe:
🔹Die Immobilien sind noch bewohnt oder teilmöbliert
🔹Sie bringen bereits eine gewisse Atmosphäre mit
🔹Oft reicht es, gezielt aufzuräumen und zu strukturieren
📉 In manchen Fällen kann ein leergeräumtes Haus sogar vorteilhafter sein, z. B. wenn Zustand oder Einrichtung vom Potenzial ablenken.
✅ Unser Fazit:
Home Staging ist ein wirkungsvolles Werkzeug aber nicht in jeder Situation notwendig.
Wir schauen in jedem Einzelfall genau hin und entscheiden im Sinne eines erfolgreichen Verkaufs.
📍 Schneider & Prell Immobilien
🌐 www.schneider-prell.de
📞 08171 24 44 77
📧 info[at]schneider-prell.de
#Immobilienverkauf #Wolfratshausen #HomeStaging #SchneiderPrell
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Johne Runefeld - Snow Glow](https://scontent-fra3-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786528958_18102729734580580_7694189167447052865_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=105&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=a0I6u1-7m8gQ7kNvwHjwms3&_nc_oc=AdpwdPVIosQ9zA7qu7G9VAv3uvqJlSbB4BCvnm1KExUPBMuajDGnxCmCGcRwIhFimwcRMlF7FTsNOuQvvhBXQVPI&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQJcoIMI4ST3vUvnjoQBHAHRSwbqUPLekdP6qAur6yKxJVJtDw5wrKbrnQYF_EpUf7VcVar_k89jWw&oh=00_AQJqrRWI2EpmxMLNd3CatAFeDWgD8GZUAGFGRh1Vq8t_XA&oe=6AA53970)
26 August 2026
Home Staging – lohnt sich das?
Home Staging ist eine großartige Möglichkeit, Immobilien emotionaler, hochwertiger und greifbarer zu präsentieren. Gerade bei exklusiven Objekten wie Villen oder großen Einfamilienhäusern über 2 Millionen Euro kann es den entscheidenden Unterschied machen.
Denn hier geht es nicht nur um Fakten sondern um Lebensgefühl, Stil und Inspiration.
Bei Schneider & Prell Immobilien nutzen wir Home Staging bislang noch nicht.
Nicht, weil wir den Effekt unterschätzen, sondern weil die meisten Objekte in unserem Portfolio in einer anderen Kategorie liegen.
📌 Die Realität bei vielen unserer Verkäufe:
🔹Die Immobilien sind noch bewohnt oder teilmöbliert
🔹Sie bringen bereits eine gewisse Atmosphäre mit
🔹Oft reicht es, gezielt aufzuräumen und zu strukturieren
📉 In manchen Fällen kann ein leergeräumtes Haus sogar vorteilhafter sein, z. B. wenn Zustand oder Einrichtung vom Potenzial ablenken.
✅ Unser Fazit:
Home Staging ist ein wirkungsvolles Werkzeug aber nicht in jeder Situation notwendig.
Wir schauen in jedem Einzelfall genau hin und entscheiden im Sinne eines erfolgreichen Verkaufs.
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Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Johne Runefeld - Snow Glow![Neugier ist erlaubt – kostet aber Zeit.
Gerade bei besonderen Immobilien häufen sich Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht.
Das Problem:
Verkäufer erkennen oft nicht auf den ersten Blick, wer es wirklich ernst meint und wer nur mal „reinschauen“ will.
Als erfahrene Immobilienmakler treffen wir eine fundierte Vorauswahl.
Denn Ihre Zeit ist zu wertvoll für Besichtigungstourismus.
📍 Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und wünschen sich echte Interessenten statt unnötiger Laufkundschaft?
Dann sprechen Sie mit uns. Wir bieten Ihnen Erfahrung, Marktkenntnis und Struktur.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90
📧 info[at]schneider-prell.de
#immobilienverkauf #besichtigungstourismus #immobilienmakler #effizienz #zeitistwertvoll #icking #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #münchnersüden
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters](https://scontent-fra3-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/786742357_18102657164580580_7879779441694099993_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=104&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=S2tVS0CjY2gQ7kNvwGTH-Jj&_nc_oc=AdrCF7bXJSvW0L4Au4qjoLUczhe9r0COxdWRVk9GqCYfC_-ASJzaXKQzjixiRfiwq8CyKg4ePn1gU8O73-DlSpew&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=138v8RKn_JUWnPFBIzMhkw&_nc_tpa=Q5bMBQLwr7hHcj59ysI0LwEyKAYKuaEv-DJevKdcOm_COXfkpUY0v5HX5lhRt0D9JtEn64qQwS5-nN6VAw&oh=00_AQIanAMs1ZaCp5-24PYsNUvmPNe_WSTfWBSkErC2hn2dMw&oe=6AA51D1F)
25 August 2026
Neugier ist erlaubt – kostet aber Zeit.
Gerade bei besonderen Immobilien häufen sich Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht.
Das Problem:
Verkäufer erkennen oft nicht auf den ersten Blick, wer es wirklich ernst meint und wer nur mal „reinschauen“ will.
Als erfahrene Immobilienmakler treffen wir eine fundierte Vorauswahl.
Denn Ihre Zeit ist zu wertvoll für Besichtigungstourismus.
📍 Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und wünschen sich echte Interessenten statt unnötiger Laufkundschaft?
Dann sprechen Sie mit uns. Wir bieten Ihnen Erfahrung, Marktkenntnis und Struktur.
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☎️ 08171 4299-90
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#immobilienverkauf #besichtigungstourismus #immobilienmakler #effizienz #zeitistwertvoll #icking #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #münchnersüden
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Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters
25 August 2026
Ein Dankeschön, das von Herzen kommt!
Unsere Kunden haben sich nach der erfolgreichen Vermittlung ihres neuen Zuhauses mit diesem wunderschönen Blumenstrauß bei uns bedankt. Über diese persönliche Geste haben wir uns sehr gefreut – denn sie zeigt uns, wie wertvoll Vertrauen und eine gute Zusammenarbeit sind.
Für uns ist die Vermittlung eines Hauses weit mehr, als Käufer und Verkäufer zusammenzubringen. Es geht um wichtige Entscheidungen, große Vorfreude und den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Umso schöner ist es, wenn wir unsere Kunden auf diesem Weg persönlich begleiten dürfen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und die herzlichen Blumen! Wir wünschen Ihnen alles Gute in Ihrem neuen Zuhause. ✨
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📞 08171 4299-90
#SchneiderPrellImmobilien #Immobilienmakler #Hausvermittlung #NeuesZuhause #HerzUndHeimat #Wolfratshausen
22 August 2026
NEU IM ANGEBOT!
News
AllgemeinesWelcher Makler in Wolfratshausen kennt sich mit Immobilienfinanzierung aus?
06 August 2026
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