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Schneider & Prell
@schneider_und_prell_immobilien![Der Markt ist wichtig, aber nicht alles.
Was wirklich zählt, sind die Veränderungen im Leben:
Ein neuer Lebensabschnitt, ein Umzug, ein Haus, das zu groß geworden ist oder zur Belastung wird.
In solchen Momenten spielt der Immobilienmarkt oft nur eine Nebenrolle.
Dann braucht es Klarheit, gute Vorbereitung und ehrliche Beratung.
📍 Wenn Sie wissen, dass sich etwas verändern wird aber noch nicht sicher sind, wann und wie, dann begleiten wir Sie schon jetzt mit einem offenen Ohr und langjähriger Erfahrung.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90
📧 info[at]schneider-prell.de
#hausverkauf #lebensphasen #immobilienberatung #veränderung #immobilieverkaufen #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #münchnersüden
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters](https://scontent-fra3-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/619808091_18075248561580580_7044937165214647068_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=101&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=ZCrTSuXJukYQ7kNvwHQPYex&_nc_oc=Adl8nnh9FJtMfLXU3xxl_2I23stOyy6Ixif1ofEyen9RSvUb3jaVNsllEzCJQmdFauZbQ58TliMHuyeMUpaNhYGV&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=uW3gbq9sfEVEP7ICgkmJzw&oh=00_AfrgPgF93XBTvrzvH3hxWR1KYu0xTtlSC_55if8Ia2CU_w&oe=69779972)
20 Januar 2026
Der Markt ist wichtig, aber nicht alles.
Was wirklich zählt, sind die Veränderungen im Leben:
Ein neuer Lebensabschnitt, ein Umzug, ein Haus, das zu groß geworden ist oder zur Belastung wird.
In solchen Momenten spielt der Immobilienmarkt oft nur eine Nebenrolle.
Dann braucht es Klarheit, gute Vorbereitung und ehrliche Beratung.
📍 Wenn Sie wissen, dass sich etwas verändern wird aber noch nicht sicher sind, wann und wie, dann begleiten wir Sie schon jetzt mit einem offenen Ohr und langjähriger Erfahrung.
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Musik: Helmut Schenker - Shifting Waters
17 Januar 2026
🏡 Baugrundstück in Toplage von Bad Tölz
Nur wenige Schritte vom idyllischen Klammerweiher entfernt liegt dieses sonnige Grundstück mit ca. 880 m² – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
✨ Das erwartet Sie:
• Ruhige Lage mit fußläufiger Nähe zur Marktstraße
• Bebauungsplan mit bis zu 140 m² Grundfläche
• Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
• Süd-/Südwest-Ausrichtung für viel Sonne
• Teils Bergblick von den oberen Geschossen
🏗️ Das Nachbargrundstück ist bereits verkauft –
👉 eine der letzten freien Flächen in dieser Lage.
📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien 🤍
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
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#schneiderundprellimmobilien #badtoelz #baugrundstück #klammerweiher #wohnlage #neubau #herzundheimat
Musik: Maria Reiter![Das größte Risiko beim Immobilienverkauf?
👉 Ein falscher Preis.
Denn der Markt hat sich verändert: Es gibt mehr Immobilienangebote, Käufer vergleichen stärker.
Wer den Preis zu hoch ansetzt, bleibt schnell auf seiner Immobilie sitzen.
Was es jetzt braucht:
➡️ eine realistische Einschätzung des Marktwerts
➡️ eine durchdachte Marketingstrategie
➡️ und jemanden, der beides zuverlässig umsetzt.
Genau dabei begleiten wir Sie, mit Erfahrung, Klarheit und dem Blick für den passenden Käufer.
📞 Möchten Sie wissen, wie Ihre Immobilie aktuell am Markt dasteht? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
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#immobilienverkauf #hausverkaufen #immobilienbewertung #immobilienmakler #wolfratshausen #badtölz #schneiderundprell #immobilienberatung
Videoproduktion: Carsten Habacker @immofilmer.carsten
Musik: Martin Klem - I‘ll be your helper](https://scontent-fra3-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/618022400_18074714609580580_5877011173560894158_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=111&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=eMWMInTvfzIQ7kNvwG6kjX7&_nc_oc=AdneQm52t-izktB9XzqAA6JY4J0WUyv7_wzcgfCah9miv5rEOPhseu9VhaHdOnVDXnMjfDEfrjyCDYTk26SGmjB-&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra3-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=uW3gbq9sfEVEP7ICgkmJzw&oh=00_AfrXoL8qKWno9_6EfcpVSenSbtdVknRhi1QO4uaQke_QOA&oe=697786D8)
15 Januar 2026
Das größte Risiko beim Immobilienverkauf?
👉 Ein falscher Preis.
Denn der Markt hat sich verändert: Es gibt mehr Immobilienangebote, Käufer vergleichen stärker.
Wer den Preis zu hoch ansetzt, bleibt schnell auf seiner Immobilie sitzen.
Was es jetzt braucht:
➡️ eine realistische Einschätzung des Marktwerts
➡️ eine durchdachte Marketingstrategie
➡️ und jemanden, der beides zuverlässig umsetzt.
Genau dabei begleiten wir Sie, mit Erfahrung, Klarheit und dem Blick für den passenden Käufer.
📞 Möchten Sie wissen, wie Ihre Immobilie aktuell am Markt dasteht? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
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Musik: Martin Klem - I‘ll be your helper![Behalten, verkaufen oder vererben?
Viele Eigentümer stehen heute genau vor dieser Frage.
Denn der Immobilienmarkt hat sich verändert und damit auch die Anforderungen und Unsicherheiten:
✔️ Wie steht es um den aktuellen Marktwert?
✔️ Was bedeutet der energetische Zustand für einen Verkauf?
✔️ Wie möchte ich im Alter leben und wo?
Gerade im Wandel von Lebensphasen braucht es mehr als Marktberichte. Es braucht ehrliche Gespräche, mit jemandem, der zuhört, die Region kennt und alle Aspekte mitdenkt.
📍 Wenn Sie Klarheit für Ihre Entscheidung suchen, sind wir gerne für Sie da. Persönlich. Diskret. Auf Augenhöhe.
Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
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#immobilienberatung #hausverkauf #immobilieimalter #immobilienwert #vererben #sanierungspflicht #immobilienfragen #schneiderundprell #wolfratshausen #badtölz #münchnersüden
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Musik: By Heart - North Sphere](https://scontent-fra5-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/616182685_18074522651580580_5750948933524381819_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=102&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=RVPg4rxj6v8Q7kNvwE9aRcw&_nc_oc=AdlqlRj5gRDV705LIBSy-jLzOjQ_i4UF4tMoDCtw6nAlyloEZwiQhSLr-_y3au7ZUAjWzDY5n6lc4fbSif7YrlUZ&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=uW3gbq9sfEVEP7ICgkmJzw&oh=00_Afo_s9NqpWHt7_zexKo0OJQBnzOEHERbmwu6Nb_1_cd3Vg&oe=697787B2)
13 Januar 2026
Behalten, verkaufen oder vererben?
Viele Eigentümer stehen heute genau vor dieser Frage.
Denn der Immobilienmarkt hat sich verändert und damit auch die Anforderungen und Unsicherheiten:
✔️ Wie steht es um den aktuellen Marktwert?
✔️ Was bedeutet der energetische Zustand für einen Verkauf?
✔️ Wie möchte ich im Alter leben und wo?
Gerade im Wandel von Lebensphasen braucht es mehr als Marktberichte. Es braucht ehrliche Gespräche, mit jemandem, der zuhört, die Region kennt und alle Aspekte mitdenkt.
📍 Wenn Sie Klarheit für Ihre Entscheidung suchen, sind wir gerne für Sie da. Persönlich. Diskret. Auf Augenhöhe.
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Musik: By Heart - North Sphere
10 Januar 2026
Doppelhaushälfte mit Neu-Anbau in Geretsried. 🏡
Früher ein kleines Haus, heute ein echtes Raumwunder.
In Geretsried ist aus einem kleinen Bestandsbau ein großzügiges Zuhause entstanden. Mit cleverem Neu-Anbau, durchdachter Ausstattung und Platz für modernes Familienleben.
Helles Wohngefühl, viel Raum, effiziente Technik und eine tolle Lage: Diese Doppelhaushälfte verbindet all das und ist sofort bezugsfrei.
📋 Die Fakten auf einen Blick:
➡️ Doppelhaushälfte (Erstbezug nach Sanierung & Anbau)
➡️ Baujahr 1960 / Kernsanierung & Neubau 2025
➡️ Ca. 199 m² Wohnfläche, 8 Zimmer
➡️ Grundstück: ca. 529 m²
➡️ Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe, Dämmung, 3-fach-Verglasung)
➡️ 1 Bad + Gäste-WC, Dachterrasse & Balkon
➡️ 2 Stellplätze
➡️ Bezugsfrei ab sofort
📍 Bei Interesse an diesem Haus, kontaktieren Sie uns gern.
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#geretsried #doppelhaushälfte #immobilienvideo #hauskauf #schneiderundprell #familienhaus #immobilienmakler
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Musik: John Runefeld - Snow Glow
08 Januar 2026
🎄 Der Weihnachtsurlaub ist vorbei.
✨ Der Blick geht nach vorn – auf das Immobilienjahr 2026.
📈 Kehren steigende Immobilienpreise zurück?
💶 Wird die 4-Prozent-Marke bei Bauzinsen zur neuen Realität?
🏡 Wie beeinflussen Preise & Finanzierung die Nachfrage?
📊 Welche Rolle spielen neue Bodenrichtwerte?
👉 2026 bleibt spannend.
Wir sind für Sie da – beim Kauf wie beim Verkauf.
Sprechen Sie uns an und kommen Sie gern auf einen Kaffee vorbei.
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90 | 📧 info@schneider-prell.de
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#bauzinsen #bodenrichtwerte #wohnimmobilien
#herzundheimat #schneiderundprell
01 Januar 2026
Das neue Jahr beginnt leise.
Mit frischer Luft – und Franzi an meiner Seite. 🐾
Allen ein gutes, gesundes Jahr 2026! ✨
#neuesjahr #neujahrsgruß #herzundheimat #gesundesjahr #wolfratshausen hundemoment schneiderundprell
20 Dezember 2025
🎄 Die besinnlichste Zeit des Jahres steht vor der Tür ✨
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und entspannte Feiertage.
Dankbar blicken wir auf das Jahr 2025 zurück – und geben auch in diesem Jahr wieder ein wenig zurück.
💫 Unterstützt haben wir:
• den Wunschbaum der Stadt Wolfratshausen
• die Aktion LESER HELFEN HELFEN des Isar-Loisachbote
• Weihnachten im Schuhkarton von Samaritan’s Purse
Für 2026 wünschen wir Ihnen Gesundheit, Zuversicht und viele schöne Momente.
Herzliche Grüße
Peter Schneider
und das Team von Schneider & Prell Immobilien 🏡
P.S.: Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 geschlossen.
#froheweihnachten #herzundheimat #wolfratshausen #dankbarkeit #gemeinsamstark #weihnachtenimschuhkarton #schneiderundprell #immobilien 🎄
19 Dezember 2025
Ein paar Impressionen von unserer Weihnachtsfeier 🎄🎅🤩![🔑 Schlüsselübergabe im Herzen von Geretsried
Heute durften wir die Übergabe einer ganz besonderen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Geretsried begleiten.
Oberstes Geschoss, beeindruckender Alpenblick, nahezu neuwertig – und mit allem ausgestattet, was das Leben in zentraler Lage so angenehm macht.
Die Käufer sind langjährige Kunden, die uns erneut ihr Vertrauen geschenkt haben. Die Wohnung wird künftig über uns vermietet – ein schönes Zeichen für eine nachhaltige und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Auch die Verkäufer sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis – für sie beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt.
Gerne sind wir auch für Sie da - Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90 | 📧 info[at]schneider-prell.de
#schneiderundprell #immobilienwolfratshausen #geretsried #schlüsselübergabe #alpenblick #immobilienliebe #herzundheimat #referenzobjekt #zentrumslage #vertrauen](https://scontent-fra5-2.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/601410458_18071676593580580_4627093635921583335_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=106&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiQ0xJUFMuYmVzdF9pbWFnZV91cmxnZW4uQzMifQ%3D%3D&_nc_ohc=f3fBcujy244Q7kNvwHFqBMk&_nc_oc=AdmFVeE0Yp45Lf07rnWumIwdbRqVAyMn6b6bgZDHInKAn7geTKJXY2oLEjkdViqzZf0r7nEY9_9BUf1glG8O9mUV&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-fra5-2.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=uW3gbq9sfEVEP7ICgkmJzw&oh=00_AfqQ_C-P43BUPk8icpKFHT7je4EgYx1_O0PMVJb3TzzGzQ&oe=697764C6)
16 Dezember 2025
🔑 Schlüsselübergabe im Herzen von Geretsried
Heute durften wir die Übergabe einer ganz besonderen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Geretsried begleiten.
Oberstes Geschoss, beeindruckender Alpenblick, nahezu neuwertig – und mit allem ausgestattet, was das Leben in zentraler Lage so angenehm macht.
Die Käufer sind langjährige Kunden, die uns erneut ihr Vertrauen geschenkt haben. Die Wohnung wird künftig über uns vermietet – ein schönes Zeichen für eine nachhaltige und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Auch die Verkäufer sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis – für sie beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt.
Gerne sind wir auch für Sie da - Ihr Team von Schneider & Prell Immobilien
📍 Bahnhofstraße 26, 82515 Wolfratshausen
☎️ 08171 4299-90 | 📧 info[at]schneider-prell.de
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Veränderungen 2026
19 Januar 2026
"Beängstigend" wenige Neubauprojekte
07 Januar 2026
IVD - Aktueller Wohnimmobilienreport Münchner Umland
16 Dezember 2025
