zum KaufEinfach einziehen – charmante EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bogenhausen
Objekt ID #9030
| Objekt-ID | 9030 |
| Lage | 81927 München |
| Immobilienart | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 19.215 € |
| Grundbuchkosten | 2.745 € |
| Notarkosten | 8.235 € |
| Provision | 19.599 € |
| Kaufnebenkosten | 49.794 € |
| Gesamtpreis | 598.794 € |
| Typ | Verbrauchsausweis |
| Energieklasse | F |
| Energiekennwert | 173 kWh/(m² a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1968 |
| Ausstelldatum | 08.12.2017 |
| gültig bis | 08.12.2027 |
Objekt ID 9030
Beschreibung
In einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen liegt diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschine. Das neuerliche Bad überzeugt mit barrierearmer Dusche und Fenster. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden.
Mit ihrer Raumaufteilung, dem privaten Außenbereich und der hervorragenden Infrastruktur des Viertels eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die das stadtnahe Leben Münchens in einer grünen und ruhigen Lage in vollen Zügen genießen möchten.
Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
Lage
81927 München
Die Denninger Straße liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der begehrtesten und gleichzeitig lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nahversorgung ist unmittelbar vor der Tür, das Forum Bogenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegt in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Mittleren Ring und die Autobahn A94 in wenigen Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet das Viertel weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowohl Isar und Englischer Garten sind in kurzer Zeit erreichbar.
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