Dieses großzügige Grundstück in Neugreifenberg bietet privaten Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung unweit des Ammersees zu realisieren. Mit rund 1.045 m² Fläche fügt sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene Siedlungsstruktur ein und fällt von Osten nach Westen leicht ab.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Wohnhaus und einer Garage aus den 1960er Jahren bebaut, deren Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr entspricht. Im Vordergrund steht die Möglichkeit einer Neubebauung, die eine zeitgemäße Umsetzung moderner Wohnkonzepte erlaubt. Abhängig von Budget und Anspruch kann alternativ auch eine Sanierung des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen werden.
Die baurechtlichen Vorgaben sind durch einen Bebauungsplan klar geregelt. Vorgesehen ist ein Einzelhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenkonzept. Mit einer zulässigen Grundfläche von 155 m² und zwei Vollgeschossen bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelhausbebauung ist nicht ausgeschlossen, bedarf jedoch einer gesonderten Abstimmung mit den Behörden.
Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage innerhalb der Siedlung: Im Westen grenzt ein geschütztes Biotop mit gewachsenem Baumbestand an, im Norden eine öffentliche Grünfläche – ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und naturnahes Wohnen.