Das Bauvorhaben LECHNERS befindet sich im Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn und liegt eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten.

Der S-Bahnhof Ebenhausen-Schäftlarn (S7) befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur im Alltag: Apotheke, EDEKA-Markt, Drogeriemarkt, Buchhandlung und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar.

Auch darüber hinaus bietet die Gemeinde Schäftlarn alles, was das tägliche Leben angenehm macht – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Die 12 Apartments mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 65 m² sind kompakt und clever geschnitten – eine gelungene Verbindung aus praktischer Wohnungsgröße und optimaler Raumnutzung. Selbstverständlich verfügt jedes Apartment über eine Terrasse oder einen Balkon.

Die Architektur von LECHNERS vermittelt sofort den Eindruck von Qualität und Werthaltigkeit. Perfekt auf das regionale Umfeld abgestimmt, verbindet sie Holz und Mauerwerk zu einer klassisch-modernen, zeitgemäßen Optik. Bodentiefe Fensterelemente und die vertikale Struktur der Holzfassade unterstreichen den charaktervollen Gesamteindruck.

Ob als erste eigene Wohnung, für ein Familienmitglied oder als Kapitalanlage – LECHNERS bietet mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung beste Voraussetzungen für eine Investition mit Zukunft.

• Pflegeleichte Design-Vinylböden in den Wohnräumen und italienische Bodenfliesen in den Badezimmern
• Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
• In den Bädern ansprechende Sanitärausstattung von namhaften
• Markenherstellern und Einbau-Spotlights
• Bodengleiche Duschen
• Medienverkabelung, Videogegensprechanlage Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Hybridheizung mit Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel

• Photovoltaikanlage für den Hausstrom
• Aufzug vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
• Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 in einzelnen Wohnungen
• Ein TG-Einzelstellplatz je Wohnung
• Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
• Liebevoll gestaltete Freiflächen

• Knappes Angebot, hohe Nachfrage: Kompakte Neubau-Apartments sind begrenzt verfügbar – das begünstigt Vermietbarkeit und Stabilität. 
• Mobilität als Zeitvorteil: Direkt gegenüber dem S-Bahnhof Ebenhausen-Schäftlarn (S7) gelegen. In rund 25 Minuten erreichen Ihre Mieter München.
• Nachhaltig hohes Mietpotenzial: Kleine Neubauwohnungen liegen in der Region typischerweise ab 20 €/m².
• Kaufkraftstarker Standort: Der Landkreis München ist eine der wohlhabendsten Regionen Deutschlands – das spricht für eine zuverlässige, zahlungsfähige Mieterzielgruppe.
• Mangel als Werttreiber: Da München seine Neubauziele verfehlt, weichen immer mehr Menschen ins gut angebundene Umland aus, was die Wertentwicklung Ihrer Immobilie langfristig stützen kann.

• Spürbarer Steuervorteil: Durch die degressive AfA können Sie (unter den gesetzlichen Voraussetzungen) 5 % des jeweiligen Restwerts steuerlich geltend machen. Das verbessert Ihren Cashflow besonders in den ersten Jahren spürbar.
• Minimierter Aufwand: Alles ist neu – moderne Technik. Das bedeutet geringen Instandhaltungsbedarf und planbare Kosten in den ersten Jahren.
• Zukunftssicheres Wohnen: Die barrierearme Planung stellt sicher, dass die Wohnungen für alle Generationen attraktiv bleiben – vom Studierenden/Auszubildenden bis zum Senior.
• Qualität aus der Region: Die Umsetzung durch regionale Fachfirmen sorgt für eine hochwertige Ausführung und verlässliche Gewährleistung.