zum KaufGroßes Baugrundstück in Icking – Randlage, Bergblick, interessanter Preis
Objekt ID #9072
| Objekt-ID | 9072 |
| Lage | 82057 Icking |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 1.584 m² |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 47.250 € |
| Grundbuchkosten | 6.750 € |
| Notarkosten | 20.250 € |
| Provision | 48.195 € |
| Kaufnebenkosten | 122.445 € |
| Gesamtpreis | 1.472.445 € |
Objekt ID 9072
Beschreibung
Das 1.584 m² große Grundstück liegt in leichter Hanglage und öffnet sich nach Süd-Osten hin zu einer freien Wiese mit herrlichem Blick auf die Bergkette. Aktuell ist es mit einem Bungalow aus den 70er Jahren bebaut.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor; ein Vorbescheid zur Wandhöhe wurde eingereicht, die Gemeinde Icking hat ihre Zustimmung bereits signalisiert. Geplant ist ein Neubau über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und ein nicht als Vollgeschoss geltendes Dachgeschoss mit 25° Dachneigung – für alle, die Wohnfläche über mehrere Ebenen suchen.
Wer hingegen auf einer Ebene wohnen möchte und Freude am Modernisieren hat, findet im Bestandsbungalow eine überzeugende Alternative: ca. 166 m² Wohnfläche, vollunterkellert mit tagesbelichtetem Hobbyraum (rd. 37 m²) und großzügiger Terrasse mit Bergblick.
Mit rd. 850 €/m² Grundstücksfläche bietet das Objekt einen für Icking günstigen Einstieg!
Lage
82057 Icking
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand der Bebauung in Icking. S-Bahnhof (S7) und Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 500 Metern zu Fuß erreichbar.
Icking liegt südlich von München am Hochufer des Isartals und wird von seinen Bürgern für die Ruhe und den ländlichen Charakter besonders geschätzt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie ein öffentliches und ein privates Gymnasium. Die internationale Schule in Starnberg ist schnell erreichbar.
Starnberger See, Isartal und die Nähe zum Hochgebirge bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zudem ist Icking bekannt für sein kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Die S-Bahn (S7) verbindet Icking direkt mit München und Wolfratshausen. Über die A95 (Anschlussstelle Schäftlarn) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze über die B11 in weniger als 20 Minuten.
Sonstiges
Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
Möchten Sie mehr über diese Immobilien wissen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilien wissen?
Vorstand