Objekt ID #9016
| Objekt-ID | 9016 |
| Lage | 82438 Eschenlohe |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 947 m² |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 31.325 € |
| Grundbuchkosten | 4.475 € |
| Notarkosten | 13.425 € |
| Provision | 31.952 € |
| Kaufnebenkosten | 81.177 € |
| Gesamtpreis | 976.177 € |
Objekt ID 9016
Beschreibung
Baugrundstücke in Eschenlohe wechseln selten den Eigentümer. Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück liegt am ruhigen Ortsrand, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern, und steigt nach Süden hin leicht an. Man hat einen wunderschönen Blick auf die Hohen Kisten (1.922 m).
Als Baulücke ist das Grundstück sofort bebaubar. Der Bebauungsplan sieht ein Wohngebäude mit max. 2 Wohneinheiten vor. Erlaubt sind 2 Vollgeschosse und ein Satteldach. Ideale Voraussetzungen für ein maßgeschneidertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Bergblick!









Lage
82438 Eschenlohe
Eschenlohe liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, eingebettet zwischen den Ausläufern des Estergebirges und dem Lauf der Loisach. Das Grundstück befindet sich am süd-östlichem Ortsrand, am Fuße der Hohen Kisten in ruhiger, naturnaher Lage. Das Alpenhotel Wengererhof befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt.
Der Ortskern von Eschenlohe ist in etwa einem Kilometer erreichbar, der Bahnhof liegt rund 1,6 Kilometer entfernt. Von dort verkehrt die Deutsche Bahn auf der Strecke München–Garmisch-Partenkirchen, sodass Garmisch mit der Bahn bereits in rund 13 Minuten erreichbar ist. Nach München dauert es gut eine Stunde. Die Auffahrt zur Autobahn A95 Richtung München befindet sich in nur ca. 1,8 Kilometern Entfernung. Von hier aus geht es in 20 Minuten nach Garmisch und rd. 45 Minuten nach München (Luise-Kieselbach-Platz).
Die nähere Umgebung hält für Naturliebhaber und aktive Familien ein breites Freizeitangebot bereit: Die Asamklamm mit ihrer beeindruckenden Schluchtlandschaft ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder, Almen und Moore bis hinauf zur Weilheimer Hütte am Krottenkopf.
Die Pfarrkirche St. Margareth, der historische Ortskern sowie die typisch oberbayerische Gemeindestruktur verleihen Eschenlohe einen eigenständigen Charakter – weit genug vom städtischen Trubel, nah genug für alle Alltagswege.
Sonstiges
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Vorstand
