zum KaufBaugrundstück in Icking - für Ihr Einfamilienhaus mit kurzen Wegen
Objekt ID #8930
| Objekt-ID | 8930 |
| Lage | 82057 Icking |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 1.061 m² |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 38.500 € |
| Grundbuchkosten | 5.500 € |
| Notarkosten | 16.500 € |
| Provision | 39.270 € |
| Kaufnebenkosten | 99.770 € |
| Gesamtpreis | 1.199.770 € |
Objekt ID 8930
Beschreibung
Mitten in einer der begehrtesten Wohngemeinden im Münchner Süden bietet sich die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit weitläufigem Garten zu errichten. Das ca. 1.061 m² große Baugrundstück liegt als Baulücke in einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in Icking – einer Gemeinde, die Isartal-Flair, kurze Wege und eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München auf ideale Weise verbindet.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und fällt leicht von der Straße im Westen nach Osten ab. Die Nachbarbebauung zeigt, was die leichte Hanglage bei geschickter Planung ermöglicht. Nach Süden hin öffnet sich etwas der Blick auf die Berge.
Der gültige Bebauungsplan lässt ein Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen zu. Eine Doppelhausbebauung ist baurechtlich nicht möglich.
Das Grundstück ist vollständig unbebaut, die Erschließung gesichert – es kann sofort beplant werden.
Lage
82057 Icking
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand der Bebauung in Icking. S-Bahnhof (S7) und Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 500 Metern zu Fuß erreichbar.
Icking liegt südlich von München am Hochufer des Isartals und wird von seinen Bürgern für die Ruhe und den ländlichen Charakter besonders geschätzt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie ein öffentliches und ein privates Gymnasium. Die internationale Schule in Starnberg ist schnell erreichbar.
Starnberger See, Isartal und die Nähe zum Hochgebirge bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zudem ist Icking bekannt für sein kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Die S-Bahn (S7) verbindet Icking direkt mit München und Wolfratshausen. Über die A95 (Anschlussstelle Schäftlarn) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze über die B11 in weniger als 20 Minuten.
Sonstiges
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Möchten Sie mehr über diese Immobilien wissen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilien wissen?
Vorstand