zum KaufNEU!!! München-Solln: Parkgrundstück mit gesichertem Baurecht
Objekt ID #8877
| Objekt-ID | 8877 |
| Lage | 81477 München |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 1.409 m² |
| Kaufpreis | 2.720.000 € |
| Käuferprovision | 3,0% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 95.200 € |
| Grundbuchkosten | 13.600 € |
| Notarkosten | 40.800 € |
| Provision | 81.600 € |
| Kaufnebenkosten | 231.200 € |
| Gesamtpreis | 2.951.200 € |
Objekt ID 8877
Beschreibung
Gewachsener Baumbestand, parkähnliche Ruhe und eine großzügige Grundstückstiefe – dieses erschlossene Baugrundstück in München-Solln bietet eine Freiraumqualität, die im Münchner Stadtgebiet nicht selbstverständlich ist.
Das Grundstück umfasst 1.410 m² mit einem leicht trapezförmigen Zuschnitt. Nach hinten öffnet es sich und grenzt an ein nicht bebaubares Grundstück mit altem Baumbestand – ein grüner Abschluss, der bleibt.
Die Bebauung ringsum ist aufgelockert; Privatheit und Weite sind spürbar. Ein Vorbescheid vom 12.05.2026 bestätigt die Realisierbarkeit eines Neubaus mit ca. 240 m² Grundfläche, II-geschossig zzgl. Staffelgeschoss – eine Wohnfläche von rd. 480 m² ist realistisch.
Lage
81477 München
Solln gehört zu den gesuchten südlichen Stadtteilen Münchens – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in begrünter, aufgelockerter Bauweise.
In wenigen Gehminuten erreicht man eine öffentliche Grünanlage sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Buslinie, S-Bahn und zwei U-Bahnhöfe sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – die Innenstadt ist gut angebunden, ohne dass man das ruhige Wohnumfeld aufgeben muss.
Für Pkw-Fahrer ist die A95 in ca. 1,6 km erreichbar; über die Aidenbachstraße bietet der Luise-Kiesselbach-Platz Anschluss an A96, A9, A94 und A8. Der Forstenrieder Park als weitläufiges Naherholungsgebiet beginnt in rd. 1,5 km.
Sonstiges
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Vorstand