zum KaufTOP-Lage von Bad Tölz - Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus
Objekt ID #8858
| Objekt-ID | 8858 |
| Lage | 83646 Bad Tölz |
| Immobilienart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Grunderwerbssteuer | 33.250 € |
| Grundbuchkosten | 4.750 € |
| Notarkosten | 14.250 € |
| Provision | 33.915 € |
| Kaufnebenkosten | 86.165 € |
| Gesamtpreis | 1.036.165 € |
Objekt ID 8858
Beschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Tölz bietet dieses ca. 879 m² große Grundstück Raum für unterschiedliche Bauideen. Der Bebauungsplan ermöglicht ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten. Mit einer Grundfläche von 140 m² sowie zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Dachgeschoss lassen sich sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein ansprechendes Doppelhaus realisieren.
Für ein Doppelhaus wurde in Zusammenarbeit mit unserem Partner Adlerhaus bereits eine Planung erarbeitet. Adlerhaus bietet das Haus schlüsselfertig an. Das schafft eine Grundlage für Ihre Kostenplanung und gibt Ihrem Bauvorhaben zusätzliche Planungssicherheit. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Planung zu.
Die Highlights:
- Seltene Baulücke in beliebter Wohnlage von Bad Tölz
- Ruhiges & gewachsenes Wohnumfeld
- Teilweise Bergblick
- Baurecht über Bebauungsplan gesichert
- Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (vorhandene Planung von Adlerhaus)
- Attraktiver Preis (deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert)
Lage
83646 Bad Tölz
Bad Tölz liegt malerisch im bayerischen Oberland – nur rund 45 Minuten südlich von München. Die Stadt ist sowohl über die A 95 als auch die A 8 hervorragend angebunden. Die Isar teilt Bad Tölz in den sogenannten Kur- und Badeteil sowie die historische Altstadt mit der lebendigen Marktstraße, die als Herzstück des Stadtlebens gilt.
Mit über 17.600 Einwohnern (Tendenz steigend) und einer starken Wirtschaftsstruktur aus über 1.500 mittelständischen Unternehmen ist Bad Tölz heute nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort. Der hohe Freizeitwert, das umfangreiche Bildungsangebot und die kulturelle Vielfalt machen die Stadt besonders attraktiv.
Bad Tölz ist ein idealer Ort für Familien, die naturnah leben und ihren Kindern gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten möchten.
Das Grundstück liegt nur wenige Meter vom Klammerweiher entfernt, in einer gefragten Wohnlage, in der vergleichbare Grundstücke selten angeboten werden. Schulen und die historische Marktstraße sind fußläufig erreichbar. Der rund drei Kilometer lange Thomas-Mann-Weg führt am Weiher vorbei und verbindet Stationen der Tölzer Stadtgeschichte. Weitere Spaziermöglichkeiten im Grünen beginnen gleich vor der Haustüre.
Sonstiges
Ob Sie Ihr eigenes Bauvorhaben umsetzen oder die gemeinsam mit Adlerhaus erarbeitete Doppelhausplanung weiterverfolgen möchten: Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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