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Doppelhaushälfte in Geretsried: Neubau-DHH - ruhige Bestlage!

Neubau-DHH - ruhige Bestlage!

Immobilien-Steckbrief

###RECOMMEND###

Beschreibung

Ein kompaktes Haus, und dennoch mit allem ausgestattet, was die Familie braucht. Und vor allem mit dem, was das Doppelhaus vom Reihenhaus unterscheidet: Licht. Und hier hat unsere Architektin eine Planung mit großen, bodentiefen Fenstern verwirklicht, damit das Licht auch in Ihr neues Zuhause hereinkommen kann. Die schlichte Architektur mit den offenen Grundrissen gibt Ihnen die Möglichkeit dem neuen Heim Ihre ganz persönliche Note zu geben. Vom offenen Wohnbereich im Erdgeschoß gelangen Sie über zwei Terrassen in Ihren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, auch hier durch jeweils zwei Fenster gut belichtet, sowie ein geräumiges Badezimmer. Ganz oben bildet ein gemütliches Dachstudio den krönenden Abschluss. Aber auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Zum Beispiel der wohnlich ausgebaute Hobbyraum (zwei Lichtschächte). Natürlich gibt es auch einen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum. Und wenn Sie die Grundrisse für Ihre eigenen Bedürfnisse noch etwas anders gestalten möchten, sind wir Ihnen gern bei der Planung behilflich (siehe individuelle Möglichkeiten).

Geretsried - Gartenberg

Auf dem idyllisch gelegenen Grundstück im Drosselweg 10 in Geretsried entstehen zeitgemäße Stadthäuser. Das Bauvorhaben besticht, neben seiner absolut ruhigen und dennoch sehr stadtnahen Lage, insbesondere durch eine klare Architektur, familienfreundliche Struktur und hohe Bauqualität. Durchdachte Grundrisse mit bodentiefen Fensterelementen sowie zeitlose Designelemente sorgen für ein gleichermaßen modernes und behagliches Wohnen. Das nachhaltige Baukonzept lässt Freiräume für persönliche Kundenwünsche, die - sofern technisch möglich - gerne berücksichtigt werden können. Das renommierte Bauunternnehmen, das den Bau für Sie ausführen wird, betreut Sie bis zur Schlüsselübergabe kompetent und umfassend.

Eckdaten

Objekt-ID8143
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Grundstücksfläche ca. 156,08 m²
Wohnfläche ca. 101,58 m²
Nutzfläche ca. 155,38 m²
Baujahr2019
Kaufpreis640.000,00 €

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die Ausstattung erfolgt in hohem
zeitgemäßen Standard. Hierbei können auch ausgefallene Kundenwünsche umgesetzt werden.

Details:
- Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche, Badewanne
- Armaturen von Grohe
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Parkettböden oder Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentürhöhen von ca. 198,5 m
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden

Lage

Lage

Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen. Fast 24.000 Menschen leben hier im attraktiven Süden von München, wo sich die gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands befinden.

Die Isarauen laden zu wunderschönen Spaziergängen ein, oder Sie fahren mit dem Rad am Fluss entlang bis nach München. Ein Ausflug zum Starnberger See oder eine Bergtour, all das liegt fast unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Die Autobahn A95 München-Garmisch bringt Sie schnell nach München oder nach Süden in die
Berge und im Nachbarort Wolfratshausen können Sie in die S-Bahn (S7) steigen (Verlängerung nach Geretsried im Planverfahren). Aber der Ort bietet nicht nur Naturnähe, sondern die fortschrittlich denkende Stadtleitung betreibt unter dem Begriff"Neue Mitte" seit einigen Jahren die Neugestaltung des Stadtzentrums. Schon Ende 2019 wird der zentrale Um- und Ausbau des Rathausbezirke abgeschlossen sein, so dass dort alles in einem neuen Licht erstrahlen wird.

Die Lage des Doppelhauses am Drosselweg gehört zu den sehr guten und bevorzugten Lagen der
Stadt. Hier ist es absolut ruhig und dennoch sind Sie nur 250 m vom Stadtzentrum mit besten
Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Schulweg für die Kinder beträgt 1 km (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium).

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2019

Ansprechpartner



Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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