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Grundstück in Hohenschäftlarn: Hohenschäftlarn (S7) - Baugrundstück mit vielen Optionen

Hohenschäftlarn (S7) - Baugrundstück mit vielen Optionen

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Auf dem Grundstück steht ein älteres Wohnhaus. Die Ausstattung und das Platzangebot entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Haus wird nicht bewohnt und könnte nach Absprache geräumt bzw. abgerissen werden.

Für das Gebiet existiert ein Bebauungsplan, der im April 2018 in Kraft getreten ist. Es ist ein Baukörper als Einfamilienhaus, Doppelhaus, Dreispänner oder kleineres Mehrfamilienhaus möglich. Die Grundfläche ist mit 220 m² und die Wandhöhe mit 6,75 m festgeschrieben. Das Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé und den Bebauungsplan sowie die relevanten Satzungen der Gemeinde.

Eckdaten

Objekt-ID7987
Lage82069 Hohenschäftlarn
ImmobilienartGrundstück
Grundstücksfläche ca. 1.120,00 m²
Kaufpreis1.220.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%

Lage

Lage

Die Gemeinde SCHÄFTLARN gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt. Ländlich geprägt, aber München doch so nah. In nur 30 Minuten ist man mit der S-Bahn am Hauptbahnhof, mit dem Auto in 10 Minuten am Luise-Kiesel-Bach-Platz. Hier stimmen die Infrastruktur und das Angebot für Familien. Es gibt eine Grundschule, Kitas und Kindergärten. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der Nähe, in Kloster Schäftlarn, Icking, Pullach und Grünwald. Aufgrund der Beliebtheit der Gemeinde ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien – ob zur Miete oder zum Kauf – ungebrochen hoch.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hohenschäftlarn. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten über die A95, die B11 oder die S7-Bahn nach München. Einen Katzensprung entfernt befinden sich das Rathaus sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. Bäcker, Metzger, Bioladen, Apotheke, usw.

Vor der Haustür liegen Felder, Wiesen und Wälder, aber auch die Isarauen, die zu diversen Freizeitaktivitäten einladen.

Ansprechpartner



Peter Schneider

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-11

Telefax: 08171 429942

E-Mail: p.schneider@schneider-prell.de

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