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Etagenwohnung in Wolfratshausen: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die schicke Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen & feinen Wohnensemble HEIDE, das der ortsansässige und erfahrene Bauträger, die Schneider Wohnbau, im beliebten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen errichtet. Mit dem Bau wurde Anfang Juni 2022 begonnen.

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage zeichnet sich vor allem durch die ruhige & naturnahe Lage aus, mit schön angelegten Freiflächen, eingerahmt durch viel Grün und schönen Föhren.

Die Architektur von HEIDE ist stilvoll und spannend zugleich. Der Rillenputz im Erdgeschoss, abgerundete Hausecken, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine ansprechende Dachform verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz.

Das Mehrfamilienhaus an sich sowie die Wohnung sind modern geplant, freundlich und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten. Im Wohnbereich gehört selbstverständlich ein ansprechender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche genauso wie ein modernes Wohlfühl-Bad dazu. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es eine separate Abstellmöglichkeit. Die Wohnung hat einen geräumigen Balkon.

Eckdaten

Objekt-ID8329
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Etage1
Wohnfläche ca. 88,52 m²
Baujahr2022
Kaufpreis735.000,00 €
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:12.50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungsausstattung mit Naturholzparkett und geschmackvollen Fliesen, einer ansprechenden Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und VIGOUR sowie Markenarmaturen, einer Medienverkabelung in allen Wohnräumen lässt keine Wünsche offen und verschafft den Wohnungen von HEIDE eine wohnlich-moderne Lebensqualität – Tag für Tag.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Der Ladeanschluss für ein E-Fahrzeug wird vorbereitet. Für Fahrräder stehen ausreichend Flächen zur Verfügung.

Lage

Lage

Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken – alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.

Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen! Und wer einen Kindern oder Enkeln etwas Besonderes bieten möchte: Der Freizeitpark "Märchenwald im Isartal", nur 10 Gehminuten entfernt, ist immer einen Besuch wert!

Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2022
Energiekennwert: 12,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, sich näher über das einmalige Neubauprojekt HEIDE zu informieren und einen Beratungstermin mit Herrn Helmut Lischewski zu vereinbaren. Melden Sie sich unter Tel. 08171 4299-90 oder schreiben Sie eine Mail an info@schneider-prell.de.

Ansprechpartner

Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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