Repräsentative Büroeinheit im Gewerbegebiet Wolfratshausen
Immobilien-Steckbrief
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Beschreibung
Das 2002 errichtete Bürogebäude liegt im Wolfratshauser Gewerbegebiet direkt an der Loisach. Idyllisch und dennoch zentral. Es handelt sich um einen hochwertigen Ziegelbau in gehobener Qualität.
Das Haus ist in drei Einheiten aufgeteilt:
EG: Modellbaufirma
OG: Die zur Vermietung stehende Bürofläche stellt die Hälte dieses Geschosses dar
DG: Wohnungen
Das Haus ist in drei Einheiten aufgeteilt:
EG: Modellbaufirma
OG: Die zur Vermietung stehende Bürofläche stellt die Hälte dieses Geschosses dar
DG: Wohnungen
Eckdaten
| Objekt-ID | 8446 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Stadtteil | LK Bad Tölz-Wolfratshausen - Wolfratshausen |
| Immobilienart | Büro/Praxis |
| Etage | 1 |
| Bürofläche | ca. 167,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 167,00 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Bezugstermin | 01.01.2023 |
| Nettokaltmiete | 1500 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Mietercourtage | Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 84.0 kWh/(m² a) |
25
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Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Teeküche mit Spülmaschine
Aufzug
Außenstellplätze
Aufzug
Außenstellplätze
Lage
Lage
Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland, erreicht man von München aus in rd. 35 S-Bahn-Minuten oder in 25 Minuten über die A95 München-Garmisch. Zusammen mit der Nachbarstadt Geretsried bildet sie das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises im Süden von München. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität. Das Gebäude befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am nördlichen Rand des größten Gewerbegebietes der Stadt an der B11. Mittelständische Klein- und Großunternehmen mit bekannten Namen sowie auch zahlreiche namenhafte Handelsketten haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen.
Ansprechpartner
Heike Pfeiffer
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171-429993
Telefax: 08171 4299-42
E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de