Wohnung verkaufen in Wolfratshausen
Auch bei sehr guter Marktlage ist ein Wohnungsverkauf eine komplexe Aufgabe. Wie viel Geld Sie für Ihre Immobilie bekommen und wie viel Aufwand der Verkauf für Sie bedeutet, hängt von vielen Faktoren ab.
Tradition & Erfahrung - Ihre Immobilienmakler in Wolfratshausen
Seit über 40 Jahren ist das Bayerische Oberland die berufliche Heimat von Schneider & Prell – und Wolfratshausen der Sitz unseres Stammbüros. Unser Kernteam besteht aus erfahrenen Immobilienmaklern mit weitreichenden Kompetenzen. Profitieren Sie auch von unserem weitgefächerten Experten-Netzwerk! Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenfreien und unverbindlichen Termin für eine erste Beratung zu Ihrer Immobilien – unser Team von Schneider & Prell ist gerne für Sie da.
Auf gute Zusammenarbeit: Ihre Vorteile im Überblick
- Umfassendes Serviceangebot rund um die Vermarktung
- Marktrealistische Bewertung Ihrer Immobilie
- Fundierte Marktkenntnisse durch jahrzehntelange regionale Erfahrung
- Durchdachte Vermarktungsstrategie – genau die richtige für Ihre Immobilie
- Weitgefächertes Netzwerk aus Experten sämtlicher relevanter Fachbereiche
- Hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilie bei potentiellen Käufern
- Professionell durchgeführte Besichtigungen
- Sichere Verhandlungsführung
- Erzielung eines möglichst hohen Preises
- Kompetente Prüfung aller vertraglichen Details
- Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Exklusive Betreuung bis nach dem Notartermin - Wir sind für Sie da!
Was Sie über einen Wohnungsverkauf in Wolfratshausen wissen sollten
Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Wolfratshausen?
Da wäre zunächst die Dauer des Verkaufsprozesses: Wann soll Ihre Wohnung spätestens verkauft sein? Was zunächst banal kling, ist durchaus von Bedeutung. Wer schnell verkaufen muss, bekommt unter Umständen weniger für seine Immobilie, als angenommen. Eine zu lange Verweildauer Ihrer Wohnung auf dem Markt kann für Sie ebenfalls unvorteilhaft sein. Ein Inserat, das beispielsweise zu lange im Internet steht, erweckt den Eindruck eines Ladenhüters.
Wie viel ist Ihre Wohnung wert?
Ein sehr wesentlicher Punkt ist die Ermittlung eines realistischen Angebotspreises. Gängige Preisrechner, wie Sie zum Beispiel einige Immobilienportale anbieten, berücksichtigen oft nicht alle Faktoren. Um den aktuellen Verkehrswert Ihrer Wohnung zu ermitteln, bedarf es einer genauen Kenntnis der aktuellen Marktsituation.
Auch der Zustand der Wohnung, die Sie verkaufen wollen, spielt selbstverständlich eine Rolle. Gleiches gilt für Lage und Mikrolage, den Zustand des Gebäudes und die im Energieausweis angegebenen Daten.
Immobilienbewertung in Wolfratshausen
Immobilienbewertung für Wolfratshausen – ganz einfach online
Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir Wolfratshausens Immobilienmarkt mit all seinen Eigenheiten. So können wir Ihre Wohnung realistisch bewerten. Ein zu hoch angesetzter Preis wird potenzielle Käufer abschrecken. Zu wenig Geld sollten Sie aber auch nicht verlangen, sonst bereuen Sie es vielleicht im Nachhinein. Nutzen Sie unsere Online-Bewertung für eine kostenlose Ersteinschätzung – schnell, kostenlos und unverbindlich.
Übrigens:
Als traditionell ansässiger Immobilienmakler haben wir den regionalen Immobilienmarkt in und um Wolfratshausen seit Jahrzehnten genau im Blick und kennen seine Gesetze und Bewegungen.
Auch von Behörden und Verbänden wird unsere Expertise hochgeschätzt:
Seit vielen Jahren fungiert Peter Schneider als Berichterstatter für das Marktforschungsinstitut des IVD Süd. Außerdem ist er Mitglied des Gutachterausschusses Bad Tölz-Wolfratshausen, der unter anderem die Bodenrichtwerte festlegt.
Schneider & Prell Marktberichte
Wer den Markt und seine Potenziale in der Hand halten möchte, muss ihn ganz genau kennen. Darum verwendet das Team von Schneider & Prell viel Zeit und Energie auf die Marktforschung und die Analyse der Zahlen sowie Entwicklungen des Immobilienmarkts in München und im Münchner Oberland.
Die Wohnimmobilien-Marktberichte von Schneider & Prell nehmen die Entwicklung und die Perspektiven der Städte und Gemeinden im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in den Fokus. Sie sind eine wertvolle Informationsbasis für Eigentümer und Kaufinteressenten von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Wohnbau-Grundstücken.
Online-Werteinschätzung
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Mehr als errechnet... oder doch nicht?
Was ein Makler für Sie tun kann. Schauen Sie dazu unseren kurzen Film.
Nicht vergessen: Der Staat verdient mit beim Wohnungsverkauf
Bedenken Sie auch, dass auf den erzielten Kaufpreis in vielen Fällen noch beträchtliche Steuern anfallen. Das hängt neben der Höhe des Betrages auch davon ab, ob Sie die Wohnung bisher selbst genutzt oder vermietet haben.
Sind alle wesentlichen Fragen geklärt, gilt es, ein Marketingkonzept zu erstellen. Hierfür hat sich ein ausgewogener Mix bewährt. Ein professionelles Exposé bildet die Basis. Ergänzend kommen Verkaufsanzeigen in relevanten (Print-)Medien dazu. Auch Angebotspräsentationen in verschiedenen Onlineportalen, exklusive Flyer, fotorealistische Darstellungen zukünftiger Ausbaustufen oder die Erstellung von Video-Kurzfilmen können je nach Objektart und Zielgruppe helfen, Ihre Wohnung zu verkaufen.
Wer nur mit wirklich seriösen Interessenten Besichtigungstermine vereinbart (oder sich von einem Profi bei der Auswahl helfen lässt), spart sich viel Zeit und Mühe. Die potenziellen Käufer ihrerseits erwarten, dass Fragen aussagekräftig und wahrheitsgemäß beantwortet werden. Außerdem hat Ihr zukünftiger Vertragspartner ein Recht darauf, über verdeckte Mängel und eventuelle rechtliche Lasten aufgeklärt zu werden.
Gegen böse Überraschungen nach dem Verkauf hilft die Bonitätsprüfung Ihrer Interessenten. Die Finanzierung sollte gut abgesichert sein, Zahlungsfristen klar festgelegt werden.
Unser Know How für eine reibungslose Übergabe beim Wohnungsverkauf
Gute Immobilienmakler bieten heute umfassenden Service für Ihren Wohnungsverkauf. Echte Profis begutachten Grundstücke und Gebäude, analysieren den Markt und verfügen über umfangreiche Netzwerke. Marketing gehört ebenso zu ihren Stärken wie Kommunikationsgeschick und Zielstrebigkeit.
Haben sich Käufer und Verkäufer gefunden, können wir von Schneider & Prell weitere wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und der Suche nach einer passenden Finanzierung geben. Auch den Notartermin müssen Sie nicht alleine bestreiten, wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung in die Hände unserer Profis legen.
Sie werden sehen, es lohnt sich!
Mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Wolfratshausen wissen wir von Schneider & Prell genau, von was wir reden. Über 200 zufriedene Käufer und Verkäufer (jährlich!) sprechen für sich. Gerne stellen wir Ihnen unser Know-How und unser weitverzweigtes Netzwerk routinierter Experten zur Verfügung! Das erste Beratungsgespräch ist übrigens in jedem Fall kostenlos und unverbindlich!
Ihre Immobilienmakler von Schneider & Prell