3-Zimmer-Wohnung mit schön angelegtem Garten in Geretsried!
Immobilien-Steckbrief
###RECOMMEND###
Beschreibung
Leben wo andere Urlaub machen - hier im Ortsteil Gartenberg nahe den Isarauen wurden 9-Parteienhaus entwickelt, die modern, hell und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten sind.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch die gelungene Aufteilung der Räume. Die hellen Zimmer verleihen durch die ideale Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie wunderschöne Echtholzböden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich haben Sie eine separate Nische für Ihre Küche und einen Essbereich. Die Küche muss vom Mieter selbst erworben und eingebaut werden. Der schön angelegte, eigene Garten mit großzügiger Terrasse erstreckt sich nach Südwesten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch die gelungene Aufteilung der Räume. Die hellen Zimmer verleihen durch die ideale Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie wunderschöne Echtholzböden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich haben Sie eine separate Nische für Ihre Küche und einen Essbereich. Die Küche muss vom Mieter selbst erworben und eingebaut werden. Der schön angelegte, eigene Garten mit großzügiger Terrasse erstreckt sich nach Südwesten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Eckdaten
| Objekt-ID | 8781 |
| Lage | 82538 Geretsried |
| Stadtteil | LK Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Immobilienart | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 83,65 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Bezugstermin | 01.03.2025 |
| Nettokaltmiete | 1270 € |
| Nebenkosten | 305 € |
| Warmmiete | 1685 € |
| Miete Tiefgarage | 70 € |
| Preis Außenstellplatz | 40 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 35.0 kWh/(m² a) |
25
50
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100
125
150
175
200
225
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Echtholzböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Schön angelegter Garten
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Echtholzböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Schön angelegter Garten
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
Lage
Lage
Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen und zählt zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der optimalen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung ist der Wirtschaftsstandort für viele Arbeitnehmer attraktiv. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden sowie nach Süden. Mit der S-Bahn fahren Sie von der Nachbarstadt Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit der Verlängerung der S7 bis Geretsried soll es zukünftig drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Gartenberg und bietet Ihnen eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Die Einkaufsmärkte sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Eine Bäckerei ist unmittelbar in der Nähe. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule und einem Gymnasium, Ärzten, Apotheken uvm. zeichnet des Stadtgebiet Gartenberg besonders aus. Die Bushaltestelle mit der Anbindung nach Wolfratshausen oder Bad Tölz ist 5 Minuten entfernt.
Die Nähe zu den Isarauen mit ihrem tollen Naturschutz- und Erholungsgebiet befindet sich vor der Haustür und ein Blick auf die herrliche Alpenkette ist immer dabei. Zahlreiche Cafe´s und Restaurants befinden sich für Ihre Freizeitgestaltung vor Ort.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Gartenberg und bietet Ihnen eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Die Einkaufsmärkte sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Eine Bäckerei ist unmittelbar in der Nähe. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule und einem Gymnasium, Ärzten, Apotheken uvm. zeichnet des Stadtgebiet Gartenberg besonders aus. Die Bushaltestelle mit der Anbindung nach Wolfratshausen oder Bad Tölz ist 5 Minuten entfernt.
Die Nähe zu den Isarauen mit ihrem tollen Naturschutz- und Erholungsgebiet befindet sich vor der Haustür und ein Blick auf die herrliche Alpenkette ist immer dabei. Zahlreiche Cafe´s und Restaurants befinden sich für Ihre Freizeitgestaltung vor Ort.
Ansprechpartner
Heike Pfeiffer
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171-429993
E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de