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Etagenwohnung in München: Helle 3 Zimmerwohnung / Erstbezug nach Kernsanierung

Helle 3 Zimmerwohnung / Erstbezug nach Kernsanierung

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer vollständig renovierten Wohnung in Fürstenried. Sie liegt im 6. Stock eines gepflegten Wohnblocks und kann mit Aufzug erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie direkt in einem geräumigen Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen gewährt: 2 helle Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche ohne Einbauküche, ein innliegendes Duschbad, und eine kleine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch die Südwestausrichtung sind die Wohnräume und die Küche lichtdurchflutet. Die teilverglaste Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Hier lässt sich auch am Abend noch die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Egal, ob Sie ein Paar oder eine kleine Familie sind, diese Wohnung bietet den idealen Rahmen zum Wohlfühlen. Der Vermieter wünscht sich eine maximale Belegung mit 3 Personen .

Eckdaten

Objekt-ID8751
Lage81475 München
StadtteilLK München
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Etage6
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Bezugsterminsofort
Nettokaltmiete1428 €
Nebenkosten272 €
Warmmiete1700 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90,4 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Vinylboden in Holzoptik
modernes Duschbad
Loggia
Kellerabteil
Aufzug

Lage

Lage

Fürstenried, gelegen im südwestlichen Teil Münchens, ist ein Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, grüne Landschaften und hervorragende Infrastruktur aus. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten ist diese Lage ideale für Familien, Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Waldgebiet ist ein besonderes Highlight für Naturbegeisterte und Sportler. Hier können Sie joggen, Rad fahren oder einfach nur spazieren gehen und die frische Luft genießen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorbildlich. Mit mehreren U-Bahn-Stationen im Stadtteil sind die Bewohner schnell und effizient mit dem restlichen München und seinen Sehenswürdigkeiten verbunden. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich, was Fürstenried zu einem praktischen Standort für Pendler macht.

Sonstiges

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.

Ansprechpartner

Heike Pfeiffer

Bahnhofstraße 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171-429993

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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