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Erdgeschosswohnung in Hohenschäftlarn: Ein Schmuckstück! Neu renovierte Souterrainwohnung in Hohenschäftlarn!

Ein Schmuckstück! Neu renovierte Souterrainwohnung in Hohenschäftlarn!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in ruhiger Lage direkt am Ortsrand von Hohenschäftlarn. Vorbei an dem idyllischen Garten lädt Sie die Eingangstür mit großen Glasausschnitt in den eigenen Eingangsbereich ein, der mit prächtigen Marmorböden viel Platz für eine Garderobe bietet. Ein gemütliches Zimmer ist separat zu erreichen und kann als Wohnraum sowie als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Beim Betreten der Wohnung, durchschreiten Sie einen stilvollen Rundbogen, der die Wohnung zu einem Schmuckstück macht. Von der Diele aus gelangen Sie einerseits in das helle, neu renovierte Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Küche mit kleinen Fenstern bietet viel Platz für eine Küchenzeile und eine Essecke. Die zugehörige Abstellkammer, die von der Küche aus zu erreichen ist, bietet weiteren Stauraum.

Weiter über die Diele mit eingebauter Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Schiffsparkett. Die hochwertigen, weißen Einbauschränken fügen sich elegant ein. Das angrenzende, offene Schlafzimmer verleiht der Wohnung ihren Charme. Die maßgefertigten Kleiderschränke mit Spiegelfront bieten ein wunderbares Raumgefühl und ausreichend Platz für Ihre Kleider.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein gesonderter Abstellraum.

Eckdaten

Objekt-ID8224
Lage82069 Hohenschäftlarn
ImmobilienartErdgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Baujahr1967
Bezugsterminab sofort
Nettokaltmiete1080 €
Nebenkosten200 €
Kaution3240 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:145.60 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Neu renovierte Wohnung
- Eigener idyllischer Gartenanteil
- Marmor-, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Separates Zimmer
- Teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Hochwertige Einbauschränke in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Rolläden
- Fenster neu gedämmt
- Die Heizung wurde 1998 erneuert (Niedertemperatur-Gasheizung)
- Stellplatz
- Zusätzlicher Abstellraum
- Satellitenanschluss

Lage

Lage

Hohenschäftlarn – Isar, Starnberger See, Grünwalder Forst, Kloster Schäftlarn: Es gibt viel zu erkunden und zu entdecken in dieser herrlichen und romantischen Landschaft. Die angrenzenden Felder, Wiesen und Wälder laden Sie in die Natur für verschiedenste Freizeitaktivitäten ein.

Über die A95, die B11 oder die S7-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Die S-Bahn ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Grundschulen, Kitas und Kindergärten sowie weiterführende Schulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe in Kloster Schäftlarn, Icking, Pullach und Grünwald.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Die Wohnung soll maximal mit 2 Personen bezogen werden!

Ansprechpartner



Selina Wohlschlager

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.wohlschlager@schneider-prell.de

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