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Etagenwohnung in Hohenschäftlarn: Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Hohenschäftlarn

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Hohenschäftlarn

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Hohenschäftlarn.

Treten Sie in die schöne Wohnung ein, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Die hellen Naturholzböden sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC. Angrenzend fügen sich zwei gemütliche Schlafzimmer harmonisch in die Wohnung ein. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den Süd Balkon, auf dem Sie die Tagessonne genießen können. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 15.06.2020 bezogen werden.

Zu der Wohnung gehören zudem noch 2 TG-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

Eckdaten

Objekt-ID8214
Lage82069 Hohenschäftlarn
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Baujahr2018
Nettokaltmiete1400 €
Nebenkosten255 €
Kaution4200 €
Garagen2
Garagenmiete80 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:38.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Intakte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen (S 7, B 11, A 95)
- Idyllische, ruhige Wohnlage mitten in Hohenschäftlarn
- Klassisch-moderner Architekturstil mit ländlichen Akzenten
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärartikeln
- Video-Gegensprechanlage
- Großer, sonniger Balkon
- 2 TG-Stellplätze
- Schön angelegte Freiflächen mit privatem Obstgarten direkt am Dorfweiher

Lage

Lage

Hohenschäftlarn – Isar, Starnberger See, Grünwalder Forst, Kloster Schäftlarn: Es gibt viel zu erkunden und zu entdecken in dieser herrlichen und romantischen Landschaft. Inmitten von wunderschönen Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Sie die Natur für verschiedenste Freizeitaktivitäten ein.

Über die A95, die B11 oder die S7-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Grundschulen, Kitas und Kindergärten sowie weiterführende Schulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe in Kloster Schäftlarn, Icking, Pullach und Grünwald.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Aufgrund der aktuellen Situation sind im Moment keine Besichtigungstermine möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und melden uns zeitnah bei Ihnen, sobald wir weitere Besichtigungstermine durchführen können.

Ansprechpartner



Selina Wohlschlager

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.wohlschlager@schneider-prell.de

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