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Etagenwohnung in Bruckmühl: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im schönen Bruckmühl!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im schönen Bruckmühl!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 3-Parteienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele mit genügend Platz für einen Garderobenschrank. Vom Eingang aus gelangen Sie in das Gäste WC sowie in das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Waschmaschine findet unten im Waschraum ihren Platz. Große Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen tragen zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre bei. Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz für Stauraum und eine Essecke. Auf dem angrenzenden Balkon, mit Südwest-Ausrichtung können Sie viele Sonnenstunden genießen.


Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten an der benachbarten Straße sind vorhanden.

Eckdaten

Objekt-ID8211
Lage83052 Bruckmühl
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnfläche ca. 124,57 m²
Baujahr1970
Nettokaltmiete1120 €
Nebenkosten250 €
Kaution3360 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:105.40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Parkettböden
- Waschraum
- Südwest-Ausrichtung

Lage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Bruckmühl umgeben von idyllischen Feldern und Wiesen. Trotz ruhiger Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportanlagen und Freizeitbetätigungen fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Mittelschule befinden sich beide vor Ort. Weiterführende Schulen in Bruckmühl und Bad Aibling (Realschule und Gymnasium) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Die nächst größere Stadt Bad Aibling erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Über die A8 gelangen Sie in die Landeshauptstadt München binnen 40 Minuten.










Sehr idyllisch am Ortsrand gelegen und trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Ortskern Bad Aiblings entfernt.

Sonstiges

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 105,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970

Ansprechpartner



Selina Wohlschlager

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.wohlschlager@schneider-prell.de

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