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Bürofläche in München: Attraktive und helle Gewerbeeinheit in München-Großhadern

Attraktive und helle Gewerbeeinheit in München-Großhadern

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Unweit des Klinikum Großhadern, liegt diese ideal aufgeteilte und helle Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie in alle weiteren Räume. Die 3 angrenzenden Zimmer bieten durch ihre bodentiefe Fenster eine freundliche Atmosphäre. Vom vierten und größten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der Empfang mit kleiner Küchenzeile und Spülmaschine verleiht der Einheit ein schönes Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal als Praxis oder Büro für Dienstleistungsunternehmen.

Eckdaten

Objekt-ID8209
Lage81375 München
ImmobilienartBürofläche
Etage1
Bürofläche ca. 96,23 m²
Gesamtfläche ca. 96,23 m²
Baujahr1996
Nettokaltmiete1635 €
Nebenkosten240 €
Kaution4905 €
MietercourtageCourtage inklusive MwSt.: 1,19 NKM

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Kleine Küchenzeile mit Spülmaschine und Kochfeld
Separates WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Parkettböden
Fliesen im Eingangsbereich
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rolläden
Kellerraum

Lage

Lage

Großhadern liegt südwestlich der Münchner Innenstadt und ist mit seinem Klinikum weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt. Die hervorragende Infrastuktur mit der Anbindung an die A95 sowie A96 und an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, dem Bus und der Straßenbahn machen diesen Standort sehr attraktiv. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner



Selina Wohlschlager

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.wohlschlager@schneider-prell.de

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