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Dachgeschosswohnung in Hohenschäftlarn: Erstbezug! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick!

Erstbezug! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses des Neubauvorhabens AUENHOF mitten in Hohenschäftlarn.

Wunderschöne Dachgauben erhellen die Wohnung und verleihen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Markenarmaturen lassen keine Wünche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Weiterhin findet man in dieser Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie einen idyllischen Blick auf den Weiher und die St. Georg Parrkirche genießen können. Eine Kochnische mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Stauraum. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 15.06.2020 bezogen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Außenstellplatz sowie ein TG-Stellplatz.

Eckdaten

Objekt-ID8202
Lage82069 Hohenschäftlarn
ImmobilienartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca. 66,05 m²
Baujahr2018
Nettokaltmiete1090 €
Nebenkosten200 €
Kaution3270 €
Garagen1
Garagenmiete80 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:40.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Naturholzparkett mit Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Elektrische Rollläden
- Medienverkabelung, Video-Gegensprechanlage
- Optimaler Blick auf die St. Georg Kirche
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Großer Kellerraum
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Lage

Lage

Die Gemeinde Schäftlarn gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, dörflich eingebetteten Wohnlage, von wo aus Sie in nur wenigen Minuten über die A95, die B11 oder die S7-Bahn nach München gelangen. Einen Katzensprung von hier aus erreicht man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. Bäcker, Metzger, Bioladen, Apotheke, usw. Vor der Haustür liegen Felder, Wiesen und Wälder, aber auch die Isarauen, die zu diversen Freizeitaktivitäten einladen. Grundschulen, Kitas und Kindergärten sowie weiterführende Schulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe in Kloster Schäftlarn, Icking, Pullach und Grünwald zu finden.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Aufgrund der aktuellen Situation sind im Moment keine Besichtigungstermine möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und melden uns zeitnah bei Ihnen, sobald wir weitere Besichtigungstermine durchführen können.

Ansprechpartner



Selina Wohlschlager

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.wohlschlager@schneider-prell.de

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