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Erdgeschosswohnung in Wolfratshausen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die zu vermietende 3 Zimmer-Wohnung liegt im vorderen Gebäude und befindet sich hier im Erdgeschoss mit einem kleinen Gartenanteil, von wo aus Sie die Morgen- und Mittagsonne genießen können.

Treten Sie in die schöne Wohnung ein, empfängt Sie eine große Diele mit Platz für den meist notwendigen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafzimmer sowie in das Bad und das separate Gäste WC. Der große Wohn-Eßbereich samt offener Küche richtet sich nach Süden aus und ist mit Parkettboden verlegt. Hier haben Sie sehr helle und großzügige 33 m² Gesamtfläche, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.

Die Wohnung ist qualitativ und nachhaltig erbaut worden. Hierzu zählen unter anderem die Auswahl der Parkettböden, großformatige, moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie Fenster und Dreifach-Isolierverglasung sowie Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID8188
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Baujahr2013
Nettokaltmiete1080 €
Nebenkosten230 €
Kaution3240 €
Garagen1
Garagenmiete55 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:52.70 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Wolfratshausen - die berühmte Flößerstadt südlich von München liegt zwischen der Isar und der Loisach im Westen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einem grandiosen Alpenpanorama präsentiert sich die Kleinstadt ruhig und sympathisch.

Die Gebhardtstraße liegt zentral und dennoch ruhig im Kern von Wolfratshausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung angesiedelt. Ärzte sowie Apotheken und weitere Geschäfte finden Sie ebenfalls fußläufig sozusagen um die Ecke.

Die S-Bahn Station Wolfratshausen und der Busbahnhof sind zu Fuß in 4 Minuten, das Stadtzentrum, Kindergärten, Grundschule und die Realschule sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende, sowie reformpädagogische Schulen sind in Wolfratshausen sowie in den benachbarten Ortschaften vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 52,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Ansprechpartner



Heike Pfeiffer

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-93

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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