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Etagenwohnung in Wolfratshausen: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Das Haus wurde Anfang der 1980-er Jahre von einer bekannten Wolfratshauser Baufirma gebaut. Die solide Ziegelbauweise umfasst 4 Vollgeschosse mit Aufzug. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß im hinteren Teil des Gebäudes, so dass die Strasse dort nicht präsent ist. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick in Richtung Stadtwald. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und der TG-Einzelstellplatz.

Eckdaten

Objekt-ID8175
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 95,50 m²
Baujahr1981
Bezugsterminnach Vereinbarung
Nettokaltmiete1185 €
Nebenkosten275 €
Kaution3555 €
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und komplett renoviert: - Fussböden (Eiche Parkett, bzw. Kork) - Küche (grossformatige Bodenliesen) - Bäder (grossformatige Fliesen, Boden dunkel), Türen neu, Malerarbeiten neu, usw.

Lage

Lage

Wolfratshausen, die sympathische und wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland am Zusammenfluß von Isar und Loisach, wer kennt sie nicht. Malerisch, idyllisch und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität. Zusammen mit dem Nachbarort Geretsried ist es ein Doppelmittelzentrum mit ca. 40.000 Einwohnern. Schnell am Starnberger See, schnell in den Bergen, schnell in München, auch mit der S-Bahn (S7), was will man mehr? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, zur S-Bahn geht man knapp 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung liegt im hinteren, der Strasse abgewandten Teil des Gebäudes.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Ansprechpartner



Heike Pfeiffer

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-93

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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