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Büroetage in Wolfratshausen: Repräsentative Büroeinheit im Gewerbegebiet Wolfratshausen

Repräsentative Büroeinheit im Gewerbegebiet Wolfratshausen

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Das 2002 errichtete Bürogebäude liegt im Wolfratshauser Gewerbegebiet direkt an der Loisach. Idyllisch und dennoch zentral. Es handelt sich um einen hochwertigen Ziegelbau in gehobener Qualität.

Das Haus ist in drei Einheiten aufgeteilt:
EG: Modellbaufirma
OG: Die zur Vermietung stehende Bürofläche stellt die Hälte dieses Geschosses dar
DG: Wohnungen

Eckdaten

Objekt-ID8163
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartBüroetage
Bürofläche ca. 167,00 m²
Gesamtfläche ca. 167,00 m²
Baujahr2002
Nettokaltmiete1500 €
Nebenkosten215 €
Kaution4470 €
MietercourtageCourtage inklusive MwSt.: 1,19 MM

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

5 Außenstellplätze a 25 Euro möglich
Aufzug

Lage

Lage

Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland, erreicht man von München aus in rd. 35 S-Bahn-Minuten oder in 25 Minuten über die A95 München-Garmisch. Zusammen mit der Nachbarstadt Geretsried bildet sie das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises im Süden von München. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität. Das Gebäude befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am nördlichen Rand des größten Gewerbegebietes der Stadt an der B11. Mittelständische Klein- und Großunternehmen mit bekannten Namen sowie auch zahlreiche namenhafte Handelsketten haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 76 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Ansprechpartner



Heike Pfeiffer

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-93

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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