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Etagenwohnung in Geretsried: Kapitalanlage in Bestlage

Kapitalanlage in Bestlage

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1996 gebauten 6-Familienhauses. Nicht nur der pfiffige Grundriß macht die Wohnung zu etwas Besonderem: In dem geräumigen Wohnzimmer bietet ein heller Erker Platz für einen Esstisch, ein großer Eckbalkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein usw... Die Wohnung ist bereits gut vermietet, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Eckdaten

Objekt-ID8156
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Baujahr1996
Kaufpreis355.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124.60 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

-separate Küche
-Einbauküche
-Laminat
-Erker, Flur und Bad gefliest
-großer abgeschlossener Kellerraum
-Bad mit Wanne
-großer Eckbalkon
-Erker im Wohnzimmer
-Duplexstellplatz im oberirdischer Parkgarage (waagerecht)

Lage

Lage

Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen. Fast 24.000 Menschen leben hier im attraktiven Süden von München, wo sich die gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands befinden.
Die Isarauen laden zu wunderschönen Spaziergängen ein, oder man fährt mit dem Rad am Fluss entlang bis nach München. Ein Ausflug zum Starnberger See oder eine Bergtour, all das liegt fast unmittelbar vor der Haustür.
Aber der Ort bietet nicht nur Naturnähe, sondern die fortschrittlich denkende Stadtleitung betreibt unter dem Begriff"Neue Mitte" seit einigen Jahren die Neugestaltung des Stadtzentrums. Schon Ende 2019 wird der zentrale Um- und Ausbau des Rathausbezirke abgeschlossen sein, so dass dort alles in einem neuen Licht erstrahlen wird.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt, im Stadtteil Gartenberg.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 124,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner



Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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