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Büro- u. Geschäftsgebäude in Weilheim: Zwei Geschäftshäuser für Produktion/Forschung und Büros

Zwei Geschäftshäuser für Produktion/Forschung und Büros

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die beiden baugleichen Bürohäuser mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wurden 1993 bezugsfertig gestellt. Die Gesamtfläche der beiden Gebäude beträgt auf den vier Ebenen ca. 4.700 m².

Die solide Bauweise erstreckt sich über drei Vollgeschosse (UG mitgerechnet - Abböschung mit Rampe und Zufahrt, Tageslicht) sowie ein Dachgeschoß mit Satteldach (Sichtdachstuhl mit repräsentativen Besprechungsräumen und Büros). Das Zentrum der Häuser bildet ein helles Treppenhaus (Granitböden, Edelstahlhandläufe) mit einem Personen/Lastenaufzug (Top-Zustand).

Eckdaten

Objekt-ID8152
Lage82362 Weilheim
ImmobilienartBüro- u. Geschäftsgebäude
Grundstücksfläche ca. 3.733,00 m²
Nutzfläche ca. 4.052,00 m²
Gesamtfläche ca. 4.700,00 m²
Baujahr1993
Kaufpreis5.000.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,48%

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung / Teilweise Klimaanlage / Sichtdachstuhl / Sonnenschutzrollos an den Fenstern /Personen-/ Lastenaufzug /
Veränderbare Metallwände im Bürobereich / Decken mit integrierter Beleuchtung / Breitbandanschluss über Glasfaser /
Rohrpostanlage / Rolltore im UG für Anlieferung 5,50 m x 2,65 m / 44 Außenstellplätze

Lage

Lage

Der Landkreis Weilheim-Schongau gehört zur europäischen Metropolregion München. Als historische Kreisstadt ist Weilheim Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Bekannte Unternehmen haben hier ihren Firmensitz, wie z.B. die Firma Roche Diagnostics in Penzberg mit 4.600 Beschäftigten. Nicht mehr ganz so nah an München gelegen, sind hier die Preise schon etwas moderater aber der Wert der Umgebung steigt: Arbeiten, wo andere Urlaub machen - denn wenn die Mitarbeiter sich wohlfühlen, dann ist das sicher eine solide Basis für ein leistungsstarkes Unternehmen.

Darüber hinaus ist Weilheim auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Weilheim befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, so sind es nach München 50 km, nach Garmisch-Partenkirchen 45 km und zu den Erholungsgebieten nur 20 km.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Trifthof ca. 2 km südöstlich vom Ortszentrum.

Sonstiges

Sonstiges

Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1993

Ansprechpartner



Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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