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Einfamilienhaus in Geretsried: Neubau - Einfamilienhaus - Ruhige Bestlage in Rathausnähe

Neubau - Einfamilienhaus - Ruhige Bestlage in Rathausnähe

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Ein Einfamilienhaus, das Ihnen viele Möglichkeiten offen lässt. Die schlichte Architektur und die zeitgemäße Gestaltung mit bodentiefen Fenstern, all das gibt Ihnen die Möglichkeit dem neuen Heim Ihre ganz persönliche Note zu geben. Mit bis zu sieben Zimmern haben Sie auf jeden Fall die Möglichkeit, das Haus ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuzuschneiden.
Und wenn Sie die Grundrisse noch etwas anders gestalten möchten, sind wir Ihnen gern bei der Planung behilflich.
Auf dem Grundstück bestehen für Ihre Autos verschiedene Möglichkeiten, ob Garage, Carport oder Stellplatz, das planen wir selbstverständlich mit Ihnen zusammen.

Eckdaten

Objekt-ID8146
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartEinfamilienhaus
Zimmer7
Grundstücksfläche ca. 371,00 m²
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Baujahr2019
Kaufpreis985.000,00 €
Garagen1

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die Ausstattung erfolgt in hohem zeitgemäßen Standard. Hierbei können auch ausgefallene Kundenwünsche umgesetzt werden.

Details:
- Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche, Badewanne
- Armaturen von Grohe
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Parkettböden oder Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentürhöhen von ca. 198,5 cm
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Rollrasen

Lage

Lage

Die Lage des Einfamilienhauses am Drosselweg gehört zu den sehr guten und bevorzugten Lagen der Stadt. Hier ist es absolut ruhig und dennoch sind Sie nur 250 m vom Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Schulweg für die Kinder beträgt 1 km (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium).
Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen. Fast 24.000 Menschen leben hier im attraktiven Süden von München, wo sich die gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands befinden. Die Isarauen laden zu wunderschönen Spaziergängen ein, oder Sie fahren mit dem Rad am Fluss entlang bis nach München. Ein Ausflug zum Starnberger See oder eine Bergtour, all das liegt fast unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die Autobahn A95 München-Garmisch bringt Sie schnell nach München oder nach Süden in die Berge und im Nachbarort Wolfratshausen können Sie in die S-Bahn (S7) steigen (Verlängerung nach Geretsried im Planverfahren). Aber der Ort bietet nicht nur Naturnähe, sondern die fortschrittlich denkende Stadtleitung betreibt unter dem Begriff "Neue Mitte" seit einigen Jahren die Neugestaltung des Stadtzentrums. Schon Ende 2019 wird der zentrale Um- und Ausbau des Rathausbezirkes abgeschlossen sein, so dass dort alles in einem neuen Licht erstrahlen wird.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2019

Energieausweis in Erstellung

Ansprechpartner



Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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