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Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen: Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2014, mit zwei Bädern umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines sehr gut ausgestatteten 5-Familien-Hauses. Hier wohnt man barrierefrei mit zwei großzügigen, überdachten Westbalkonen und einem Südbalkon inkl. zwei breiten Stellplätzen in der bequem erreichbaren Tiefgarage. Von hier fährt der Aufzug zur einzigen Wohnung im Dachgeschoß. Außen steht noch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID8130
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnfläche ca. 118,32 m²
Nutzfläche ca. 152,00 m²
Baujahr2014
Bezugstermin01.06.2019
Nettokaltmiete1690 €
Nebenkosten380 €
Kaution5070 €
Garagen2
Garagenmiete120 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:38.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- solider Ziegelbau (36,5 starke Ziegel Außenwand)
- Solaranlage auf dem Dach
- helle und großzügige Räume
- barrierefreie Zufahrten- und Zugänge bis in die Wohnungen
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Markensanitärausstattung
- ein Bad mit Badewanne u.Doppelwaschbecken, Unterschrank, LED-Spots
- ein 2. Bad mit edler Ganzglas-Dusche
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Multimedia-Vernetzung für PC, TV, Radio
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im UG und im 2. Bad
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis Dachgeschoß
- bequeme Ein-/Ausfahrt in der Tiefgarage
- breite Stellplätze in Tiefgarage (kein Duplex)

Lage

Lage

Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland, erreicht man von München aus in rd. 25 S-Bahn-Minuten oder in 15 Minuten über die A95 München-Garmisch. Malerisch, idyllisch, fast schon dörflich und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit S-Bahnanschluss zu erreichen. Alle Geschäfte usw. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zu bewältigen.

Sonstiges

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ansprechpartner



Heike Pfeiffer

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-93

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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