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Erdgeschosswohnung in Geretsried: Gartenwohnung am Naturschutzgebiet!

Gartenwohnung am Naturschutzgebiet!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Das attraktive Wohnensemble mit insgesamt acht Gebäuden wurde Anfang der 2000-er Jahre vom Münchner Traditionsunternehmen "Bayerische Hausbau" auf einem fast 10.000m² großen Grundstück errichtet.

Die großzügigen Freiflächen mit Spielplatz und Gärten für die Erdgeschoßwohnungen bieten den Bewohnern eine lockere Wohnatmosphäre.
Die helle Erdgeschoßwohnung ist mit zwei Gärten ausgestattet, so dass Sie sowohl am Morgen als auch abends die Sonne an der frischen Luft genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet Ihr neues Zuhause viel Platz, zwei Kellerräume sorgen nicht nur für Lagerfläche sondern geben Ihnen auch noch Raum für Ihr Hobby, und die beiden TG-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.

Eckdaten

Objekt-ID8129
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Nutzfläche ca. 15,00 m²
Baujahr2001
Kaufpreis559.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:171.50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Echtholz-Parkettböden (Ahorn)
- teilw. Korkböden
- Terracottafliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- 2 TG Stellplätze
- Keller
- Zusatzkeller

Lage

Lage

Geretsried ist der jüngste aber auch zugleich der größte Wohnort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Mittlerweile sind hier fast 25.000 Einwohnern zuhause.

Die fortschrittliche Stadt betreibt ständig den Ausbau ihrer Infrastruktur. Somit ist sie zu einem beliebten Wohnsitz nicht nur für junge Familien geworden, sondern auch für alle, die die Stadt mögen, aber nicht die Großstadt.

Gute Argumente sprechen dafür, hier sein neues Heim aufzubauen: - die mühelose Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften - in Zukunft auch die S-Bahn Anbindung nach München (lt. Bahn 2024) - die nahegelegene Natur.

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Ortsteil Gartenberg nur etwas über 100 Meter vom Naturschutzgebiet Isarauen entfernt.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner



Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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