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Grundstück in Geretsried: Ideales Grundstück für Bauträger

Ideales Grundstück für Bauträger

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück am Rotkehlchenweg 9 verfügt über 1.175 m² Gesamtfläche und befindet sich in bester Lage von Geretsried. Absolut ruhig und idyllisch liegt es eingebettet von einer angenehmen Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Südausrichtung des Grundstückes ist perfekt.

Das Grundstück misst an der Straßenfront ca. 25 m und in der Tiefe ca. 43 m. Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich demnach nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB). Aufgrund des sehr guten Schnittes des Grundstückes sollte hier ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser mit zwei Vollgeschoßen möglich sein E+1+DG (DG kein Vollgeschoß).

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, dessen Zustand nicht mehr erhaltenswert erscheint. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit kann nur eine schriftliche Voranfrage oder ein Antrag zur Baugenehmigung erbringen. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objekt-ID8074
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartGrundstück
Grundstücksfläche ca. 1.175,00 m²
Kaufpreis1.050.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%

Lage

Lage

Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen. Über 23.000 Menschen leben hier im attraktiven Süden von München, wo sich die gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands befinden. Hier fließt die Isar in deren Auen man wunderschöne Spaziergänge machen oder mit dem Rad am Fluss entlang bis nach München fahren kann. Die schönen oberbayerischen Seen sowie die wunderbare Alpenkette liegen sozusagen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen einen weiteren sehr hohen Freizeitwert. Wanderungen, Radtouren und Ausflüge mit Kindern sind von Zuhause aus problemlos und zahlreich durchführbar. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden in Richtung München oder nach Süden in Richtung Penzberg. Mit der S-Bahn fährt man vom Nachbarort Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt (Verlängerung nach Geretsried im Planverfahren).


Die Lage der Häuser am Rotkehlchenweg gehört zu den guten und bevorzugten Lagen der hübschen und modernen Stadt. Die Wohnlage ist absolut ruhig und dennoch sind Sie von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten im Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg für Ihre Kinder beträgt 1 km (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium).

Ansprechpartner



Marion Oberniedermayr

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299 90

Telefax: 08171 429942

E-Mail: m.oberniedermayr@schneider-prell.de

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