Projektentwicklung Wohnimmobilien von München bis Garmisch
Für uns selbst und im Auftrag von Grundstückseigentümern oder Kapitalgebern entwickeln wir hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Immobilienprojekte. Dabei decken wir mit Unterstützung unserer Partner für Bau, Technik, und Recht alle Phasen der Projektentwicklung ab, von der Analyse des Istzustandes, über die entscheidenden Entwicklungsschritte bis zur Realisierung und Vermarktung. Hierbei liegt unser Tätigkeitsradius vor allem im Raum München und südlich bis nach Garmisch. In dieser Region sind wir zu Hause. Hier nutzen wir aktiv unser gewachsenes Netzwerk und pflegen den Kontakt zu den Bauverwaltungen und Kommunalpolitikern der Städte und Gemeinden. Zu Gute kommen uns dabei unsere über 45 Jahre Berufs- und Markterfahrung als Makler und Bauträger und die regelmäßige Realisierung von Neubauprojekten. Denn Firmengründer Johannes Schneider war bereits vorher 10 Jahre in der Geschäftsleitung eines Münchner Bauträgers.
Unser Leistungsangebot in der Projektentwicklung
Ist-Analyse
- Wirtschaftliche Mikro- u. Makrostandortbewertung
- Rechte und Belastungen nach Grundbuch
- Bestandsvermessung · Baugrundverhältnisse
- Baurecht, Altlasten, Denkmalschutz
- Miet- und sonstige Bestandsverträge
- Abbruchuntersuchung
Entwicklung zur Realisierung
- Festlegung endgültiges Nutzungskonzept
- Betreiben der Bauleitplanung in Abstimmung mit der Kommune
- Erlangung der Baugenehmigung
- Abschluss Erschließungs- oder Städtebaulicher Vertrag
- Objektplanung zur Sicherung des Baurechts
- Projektkalkulation und Grundlagendaten
Realisierungsphase
- Gesamtkoordination des Projektes
- Eingabeplanung, Ausschreibung, Vergabe
- Finanzierungsbeschaffung
- Laufende Bau- und Kostenüberwachung
- Abrechnung mit Baubeteiligten
- Abnahme der Bauleistungen
- Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungs-Management
- Bei Bedarf Vorbereitung Aufteilung nach WEG
- Vertrieb und Vermietung
