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Reihenmittel in Bad Tölz: Reserviert!

Reserviert!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Klein, aber fein! Das Ende der 1930-er Jahre gebaute Haus bietet alles was ein Haus bieten sollte: Garten, Garage und Keller. Auf drei Zimmern mit etwa 60 m² Wohnfläche ist alles etwas kleiner als bei einem herkömmlichen Standardhaus, dafür kostet es aber auch nur die Hälfte. Das Haus wurde Anfang der 2000-er Jahre umfangreich renoviert, z.B. Bad, Gasheizung, Fenster usw., so dass eigentlich nicht viel zu tun ist. Sie können also schnell einziehen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Wohnzimmer und Küche das kleine Duschbad. Im Obergeschoss sind die beiden weiteren Zimmer. Wenn Sie durch das Mittelhaus in den hübschen kleinen Garten gehen, gelangen Sie auf der anderen Seite des Grundstückes in die Garage, welche die Zufahrt in der Parallelstraße hat. Alles in allem eine Immobilie für Sie, wenn Sie einen eigenen Garten mit Garage möchten und nicht soviel Platz zum Wohnen brauchen, die Alternative zur Eigentumswohnung.

Eckdaten

Objekt-ID8432
Lage83646 Bad Tölz
StadtteilLK Bad Tölz-Wolfratshausen - Bad Tölz
ImmobilienartReihenmittel
Zimmer3
Grundstücksfläche ca. 168,00 m²
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Baujahr1938
Kaufpreis450.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Bad Tölz - der liebens- und lebenswerte Luftkurort an der Isar und am Rande der Alpen hat eine Menge zu bieten. Nicht nur eine beliebte Fernsehserie hat die Stadt im ganzen Land bekannt gemacht. Mit ihren über 19.000 Einwohnern blickt sie auf eine facettenreiche kulturelle Tradition zurück. Ein gesund gewachsenes, wirtschaftliches Zentrum und der hohe Freizeitwert machen die Kreisstadt zu einem erstrebenswerten Wohnort. Dazu ein bürgerfreundliches Behördenzentrum, eine ganzheitliche Gesundheitsversorgung, Kinderkrippe und Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Verkehrsanbindung: - über die A 8 und A 95 in 45 Minuten in München - mit der Bahn (BOB) im Stundentakt zum Hauptbahnhof München - in einer Stunde jeweils an den Airports München, Salzburg oder Innsbruck. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Ortsbereich.

Ansprechpartner

Joshua Bene

Bahnhofstraße 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171429997

Telefax: 08171 4299-42

E-Mail: j.bene@schneider-prell.de

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