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Etagenwohnung in München: Kapitalanlage in München - Bogenhausen

Kapitalanlage in München - Bogenhausen

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 in guter Lage in Bogenhausen errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es wird mit Fernwärme beheizt und die Anlage wurde 2007 erneuert. Mit dem Aufzug erreicht man das schicke Appartment im 3. OG . Es bietet eine schöne und ruhige Aussicht vom Balkon aus in die grüne Umgebung. Die bogenförmige Wandöffnung und die Theke in Richtung Wohnzimmer schaffen ein angenehmes und großzügiges Raumklima. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das Appartement ist seit 2012 an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 530,00 Euro.

Eckdaten

Objekt-ID8420
Lage81927 München
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnfläche ca. 37,00 m²
Baujahr1963
Kaufpreis290.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Bogenhausen gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens und genießt eine hohe Beliebtheit. Das Wohngebäude liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist von Grünflächen und Bäumen umgeben. Trotz seiner ruhigen Lage sind in der näheren Umgebung Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte Cosima Wellenbad sowie Sportanlagen und das Klinikum Bogenhausen.
Die nächste Bushaltestelle liegt eine Gehminute entfernt, aber auch die U-Bahn und S-Bahn sind in 10 Minuten erreichbar. Von dort kommt man innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität.

Sonstiges

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963

Ansprechpartner

Joshua Bene

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 429990

Telefax: 08171 429942

E-Mail: info@schneider-prell.de

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