Premium-Baugrundstück in sensationeller Lage von Großhesselohe
Immobilien-Steckbrief
###RECOMMEND###
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich im äußerst beliebten Gemeindeteil Großhesselohe und ist eines der wenigen unbebauten Grundstücke im Gemeindegebiet. Im Westen grenzt es direkt an das Stadtgebiet München-Solln an. Das Grundstück besticht durch die ruhige und sonnige Lage, das überaus schöne nachbarschaftliche Umfeld und seinen idealen Zuschnitt. Eine absolute Rarität!
Für das Gebiet Großhesselohe existiert ein Bebauungsplan. Demnach kann das Grundstück mit einem großzügigen Anwesen - ob Villa, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus - mit einer Grundfläche von rd. 278 m² (GRZ 0,2) und einer Geschossfläche von rd. 557 m² (WGFZ 0,4) bebaut werden. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne nähere Unterlagen zu.
Aber auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Gebäuden (2 x EFH oder 1 x DH & 1 x EFH) wäre möglich. Hierzu haben wir zwei Parzellierungsvorschläge erstellen lassen. Die Mindestgröße beträgt 600 m².
Für das Gebiet Großhesselohe existiert ein Bebauungsplan. Demnach kann das Grundstück mit einem großzügigen Anwesen - ob Villa, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus - mit einer Grundfläche von rd. 278 m² (GRZ 0,2) und einer Geschossfläche von rd. 557 m² (WGFZ 0,4) bebaut werden. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne nähere Unterlagen zu.
Aber auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Gebäuden (2 x EFH oder 1 x DH & 1 x EFH) wäre möglich. Hierzu haben wir zwei Parzellierungsvorschläge erstellen lassen. Die Mindestgröße beträgt 600 m².
Eckdaten
| Objekt-ID | 8397 |
| Lage | 82049 Pullach |
| Immobilienart | Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser/DH/RH |
| Grundstücksfläche | ca. 1.393,00 m² |
| Kaufpreis | 5.700.000,00 € |
| Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: 3,57% |
Lage
Lage
Die Gemeinde Pullach liegt idyllisch am Isarhochufer und ist doch nur wenige Kilometer von Münchens Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden Münchens, angrenzend an Münchner Villenvorort Solln. Die Nähe zur Innenstadt, eine perfekt ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an der nah gelegenen Isar zeichnet die Gemeinde besonders aus.
Über den S-Bahn-Anschluss (Großhesselohe) erreicht man binnen 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die B11 und die A95 ist Pullach ebenfalls perfekt angebunden. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Mittel- und zwei Realschulen, sowie eine Volkshochschule und zwei Gymnasien direkt vor Ort. Eine Vielzahl von Einrichtungen kennzeichnen die schöne Gemeinde: Eine Gemeindebücherei, ein Freizeitbad, die freiwillige Feuerwehr, die Burg Schwaneck sowie das kulturelle Bürgerhaus, wo regelmäßig Vorträge und Konzerte stattfinden. Diverse Veranstaltungen, ein Wochenmarkt sowie ein jährliches Weinfest beleben das gemeinschaftliche Miteinander in der Gemeinde.
Über den S-Bahn-Anschluss (Großhesselohe) erreicht man binnen 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die B11 und die A95 ist Pullach ebenfalls perfekt angebunden. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Mittel- und zwei Realschulen, sowie eine Volkshochschule und zwei Gymnasien direkt vor Ort. Eine Vielzahl von Einrichtungen kennzeichnen die schöne Gemeinde: Eine Gemeindebücherei, ein Freizeitbad, die freiwillige Feuerwehr, die Burg Schwaneck sowie das kulturelle Bürgerhaus, wo regelmäßig Vorträge und Konzerte stattfinden. Diverse Veranstaltungen, ein Wochenmarkt sowie ein jährliches Weinfest beleben das gemeinschaftliche Miteinander in der Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Grundstücksangebot in Pullach-Großhesselohe begeistern!
Schauen Sie sich auch gerne unser Video hierzu an (https://vimeo.com/706903910/1a53d930fe).
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Peter Schneider
Bahnhofstr. 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171 4299-11
Telefax: 08171 429942
E-Mail: p.schneider@schneider-prell.de