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Etagenwohnung in Wolfratshausen: Kapitalanlage im Herzen Wolfratshausens

Kapitalanlage im Herzen Wolfratshausens

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Eine interessante Kapitalanlage im Herzen Wolfratshausens. Die Wohnanlage wurde 1972 in 4-geschossiger Bauweise gebaut und in den 1990-Jahren mit einem Satteldach aufgestockt. Die Wohnung ist fest vermietet und wurde vor ca. 10 Jahren innen renoviert (Badezimmer, Fußböden). Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Keller. Auf Anfrage können Sie für die Wohnung eine online-Besichtigung vornehmen.

Eckdaten

Objekt-ID8395
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer3
Etage2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Baujahr1972
Kaufpreis410.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen, bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft. Knapp 18.000 Einwohner, attraktive Arbeitsplätze, eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region. S-Bahn, Autobahn. Soziale Einrichtungen aller Art, Kindergärten, Schulen, etc. Unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstrasse, die S7 und der Busbahnhof befinden sich nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt. Durch die günstige Lage in der Stadt ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung auch in Zukunft zu erwarten.

Sonstiges

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Helmut Lischewski

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-92

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de

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