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Erdgeschosswohnung in Geretsried: 3-Zimmer-Wohnung in Geretsried - Stein!

3-Zimmer-Wohnung in Geretsried - Stein!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Nicht weit vom schönen Bibisee entfernt liegt diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einem Ensemble aus vier modernen Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit finden Sie das Gäste-WC.

Über den Flur gelangen Sie direkt in das freundliche Wohnzimmer mit einer hellen, offenen Küche. Diese muss vom Vormieter abgelöst werden. Die schöne Terrasse bietet Ihnen genügend Platz zum verweilen.

Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer finden sich in dieser Wohnung harmonisch ein. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Dusche und Fenster runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein geräumiger TG-Stellplatz. Die Wohnung kann zum 15.07. bezogen werden.

Eckdaten

Objekt-ID8382
Lage82538 Geretsried
ImmobilienartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 90,01 m²
Baujahr2016
Bezugstermin15.07.2022
Nettokaltmiete1170 €
Nebenkosten270 €
Kaution3510 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:106.40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Ansprechende klare Architektur für schönes Wohnen - innen und außen
- Massiver Ziegelbau, zukunftssicher gemäß EnEV
- Barrierefrei
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Alle Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Durchdachte Elektroplanung in jedem Raum (auch im Kellerabteil)

Lage

Lage

Hier im attraktiven Münchner Süden befindet sich Geretsried, die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/ Wolfratshausen.

Wunderschöne Spaziergänge in den Isarauen, eine Radtour am Fluss entlang bis nach München oder ein Besuch der schönen oberbayerischen Seen, Ihre Freizeitaktivitäten beginnen vor Ihrer Haustür und ein Blick auf die herrliche Alpenkette ist immer dabei. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden in Richtung München oder nach Süden in Richtung Penzberg / Garmisch. Mit der S-Bahn fahren Sie vom Nachbarort Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt (die S7-Verlängerung nach Geretsried befindet sich im Planverfahren).

Die Infrastruktur von Geretsried ist breit gefächert: ob Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder verschiedene Freizeitmöglichkeiten, in dieser Stadt finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Durch die guten Busanbindungen erreichen Sie alle Ziele, die etwas weiter weg liegen.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nähere Informationen ausschließlich unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an Sie versenden.

Ansprechpartner

Heike Pfeiffer

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-93

Telefax: 08171 429942

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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