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Etagenwohnung in Wolfratshausen: Helles 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage!

Helles 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Die zentrale Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung.

Über den Flur, mit genügend Platz für eine Garderobe, betreten Sie die freundliche Wohnung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und umfasst eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich verleiht durch die bodentiefen Fenster und Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und enthält sämtliche technische Geräte. Auf dem kleinen Balkon, der vom Wohn-/Schlafbereich zu erreichen ist, können Sie tagsüber die Sonne genießen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Zudem befindet sich im Haus ein Waschkeller, in dem jede Wohnung über ihren eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2022 vermietet.

Eckdaten

Objekt-ID8347
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Baujahr1995
Bezugstermin01.01.2022
Nettokaltmiete580 €
Nebenkosten145 €
Kaution1650 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- und Fliesenböden
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Jalousien
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Lage

Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland, erreicht man von München aus in rd. 40 S-Bahn-Minuten oder in 15 Minuten über die A95 München-Garmisch. Malerisch, idyllisch, fast schon dörflich und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum. Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen (301, 302) sowie alle anderen Buslinien Richtung Geretsried oder Bad Tölz sind maximal 2 Minuten entfernt. Direkt vor der Haustüre befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ob eine Drogerie, Einzelhandel oder Gartencenter - Sie finden alle Geschäfte in Ihrer Nähe. Schulen sowie Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Selina Rehmann

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-97

Telefax: 08171 429942

E-Mail: s.rehmann@schneider-prell.de

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