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Doppelhaushälfte in Baierbrunn: RESERVIERT! Gemütliche Haushälfte in Baierbrunn (S7)

RESERVIERT! Gemütliche Haushälfte in Baierbrunn (S7)

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Ob als Ehepaar oder als kleine Familie können Sie mit dieser gemütlichen Doppelhaushälfte Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu einem erschwinglichen Preis realisieren. Die Immobilie könnte bereits Mitte 2021 bezogen werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer und das helle Esszimmer sowie die Küche, eine Diele und das Gäste-WC. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Wohnbad mit Dusche und Badewanne und jede Menge Stauraum (Speicher), der auch als begehbarer Schrank genutzt wird.

Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei Räume sind beheizbar und eignen sich als Hobbyraum und Gästezimmer. Der Zustand ist gepflegt. Die Heizungsanlage wurde vor drei Jahren ausgetauscht. Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor. Dahinter gibt es noch weiteren Stauraum.

Der Garten ist schön gestaltet. Die überdachte Terrasse mit Rosenberankung lädt zum Verweilen an Sonnentagen und lauen Sommerabenden ein.

Eckdaten

Objekt-ID8294
Lage82065 Baierbrunn
ImmobilienartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Grundstücksfläche ca. 510,00 m²
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Nutzfläche ca. 92,00 m²
Baujahr1980
Kaufpreis975.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156.80 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Die oberbayerische Gemeinde Baierbrunn liegt südlich vor den Toren Münchens am Isarhochufer. Die Gemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnlinie S7) perfekt zu erreichen. Über die B11 oder auf der Autobahn A95 (Anschlussstelle Schäftlarn) erreicht man in wenigen Fahrminuten die Landeshauptstadt.

Der geographische Reiz liegt einerseits in der Nähe zu München, andererseits in der Lage mitten in der Natur zwischen Isartal und Naherholungsgebiet Forstenrieder Park. Trotz der Nähe zu München hat Baierbrunn seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist als Wohnstandort sehr beliebt.

Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen, Grundschule, Mittagsbetreuung, Kindergärten, Kinderspielplätze, Sport- und Bürgerzentrum, Vereine sind vorhanden. Vor Ort gibt es einen ALDI-Markt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe vom Ortszentrum mit Rathaus, Bäcker, Apotheke. Der Bahnhof ist in 300 Meter fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Wir bieten auch eine online 360 Grad-Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. ... FROHE OSTERN!

Ansprechpartner



Peter Schneider

Bahnhofstr. 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171 4299-11

Telefax: 08171 429942

E-Mail: p.schneider@schneider-prell.de

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