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Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen: 2 Zimmerwohnung mit Traumblick als Kapitalanlage

2 Zimmerwohnung mit Traumblick als Kapitalanlage

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche und sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Mit einem Kaufpreis von 420.000 Euro stellt sie eine attraktive Option für einen Käufer dar, die von einer beständigen Rendite profitieren möchten.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den charmanten und gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID8777
Lage82467 Garmisch-Partenkirchen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer2
Etage5
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Baujahr1963
Bezugsterminsofort
Kaufpreis420.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einem malerischen Markt in Oberbayern, nahe der Grenze zu Österreich. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Lage inmitten der Alpen, mit der berühmten Zugspitze in unmittelbarer Nähe. München, die bayerische Landeshauptstadt, liegt etwa 90 Kilometer nördlich und ist bequem über die A95 erreichbar. Garmisch-Partenkirchen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anreise und Abreise. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München und Innsbruck. In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Buslinien mit Haltestellen in die fußläufig gut erreichbar ist und die eine flexible Mobilität innerhalb des Orts gewährleisten.

Vor Ort gibt es diverse Schulen, darunter die Staatliche Berufsschule sowie die Grund- und Mittelschule am Gröben, die eine gute Bildungsqualität gewährleisten. Für berufliche Weiterbildungen bieten regionale Einrichtungen verschiedene Optionen an.

Garmisch-Partenkirchen glänzt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vom Bauerntheater Partenkirchen bis zu den umliegenden Parks und Sportstätten. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das soziale Angebot ab.

Medizinisch sind die Bewohner durch Einrichtungen wie das Klinikum Garmisch-Partenkirchen und diverse Fachärzte ausgezeichnet versorgt.

Die Gemeinde arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung der Infrastruktur, einschließlich geplanter Ausbauprojekte im Bereich Verkehr und öffentlicher Einrichtungen. Diese Maßnahmen sollen die Lebensqualität weiter steigern und zur nachhaltigen Entwicklung von Garmisch-Partenkirchen beitragen.

Ansprechpartner

Heike Pfeiffer

Bahnhofstraße 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171-429993

E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de

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