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Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen: Kapitalanlage mit Aussicht!

Kapitalanlage mit Aussicht!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Eine zentrale Kapitalanlage in Wolfratshausen. Diese lang vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Vor etwa 12 Jahren wurden das Badezimmer sowie der Flur renoviert. Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse mit Blick auf den Bergwald. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil. Der Mieter ist freundlich und zuverlässig. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 790 Euro pro Monat.

Eckdaten

Objekt-ID8721
Lage82515 Wolfratshausen
ImmobilienartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Baujahr1972
Kaufpreis280.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen, bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft. Die beliebte Stadt hat ihren fast 18.000 Einwohnern viel zu bieten: Attraktive Arbeitsplätze und eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region. S-Bahn, Autobahn, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen aller Art, unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße
, die S7 und der Busbahnhof befinden sich nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt. Durch die günstige Lage in der Stadt ist eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft zu erwarten. Hier ist ihr Vermögen sicher angelegt.

Ansprechpartner

Joshua Bene

Bahnhofstraße 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171429997

E-Mail: j.bene@schneider-prell.de

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