Raum für Ideen! - Doppelhaushälfte im Wasserburgerland

Ländlich gelegen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich 1990 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst nun zwei Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich im östlichen Gebäudeteil. Aufgrund Sanierungsarbeiten steht das Haus seit 2019 leer und wartet darauf, neu belebt zu werden.

Infos im Überblick:

- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen – schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster – Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung – passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert – vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse – ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten – viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern – bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung – optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt – erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze – für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis

Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.

Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.

Der Ortsteil Berg in der Gemeinde Eiselfing ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der sehenswerten und historischen Stadt Wasserburg am Inn.

Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.

Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.

Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.

Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.