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Etagenwohnung in Wolfratshausen: Hell, zentral und eine solide Rendite!

Hell, zentral und eine solide Rendite!

Immobilien-Steckbrief

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Beschreibung

Kaufen und schon vermietet! Diese zentrale, gut vermietete Wohnung, ist die ideale Kapitalanlage.

Im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses auf straßenabgewandter Seite bietet diese Wohnung mit Balkon ein tolles Angebot. Das Treppenhaus ist durch seine Glasfront hell und mit einem Aufzug versehen.

Die gut geschnittenen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dazu kommen die bodentiefen Fenster, welche viel natürliches Licht in die Räume lassen. Die Fußbodenheizung und das praktische Bad mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Ganze ab.

Eckdaten

Objekt-ID8648
Lage82515 Wolfratshausen
StadtteilLK Bad Tölz-Wolfratshausen
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Baujahr2013
Kaufpreis278.000,00 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57
Garagen2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89.4 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lage

Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland. Malerisch, idyllisch und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region – das ist eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität.
Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss auf der straßenabgewandten Seite eines modernen Wohngebäudes mit nur 9 Parteien. Durch die zentrale Lage erreicht man München leicht in 20 Minuten über die gut anfahrbare A95 München-Garmisch, oder man nimmt die S-Bahn und genießt das Münchner Umland.
Geschäfte und S-Bahn sind gut zu Fuß zu erreichen.

Ansprechpartner

Joshua Bene

Bahnhofstraße 26

82515 Wolfratshausen

Telefon: 08171429997

E-Mail: j.bene@schneider-prell.de

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