Modernes Wohnjuwel: Hochwertige Doppelhaushälfte mit vielen Extras in Top-Zustand
Immobilien-Steckbrief
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Beschreibung
Kein Haus von der Stange: Im Jahr 2016 wurde diese Doppelhaushälfte von der angesehenen Baufirma Loisachtaler Hausbau in Vollziegelbauweise erstellt. Das Haus ist heute noch in einem neuwertigen Zustand mit vielen Extras, die keinen Luxus darstellen, sondern auf einer klug durchdachten Planung beruhen. So entstand ein helles und freundliches Zuhause, in dem es sich gut leben lässt. Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Schreiner-Einbauküche und die Einbaumöbel.
Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Hochwertige Schreinerküche
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Großformatige Fliesen mit Holzoptik
- Kaminofen
- Treppe Massivholz (Eiche geräuchert)
- Schreinereinbaumöbel in Schlafzimmer und Ankleide
- Bad mit großer Dusche und Schreiner-Einbaumöbeln
- Unterputzarmaturen
- Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum (Wände verputzt, zur Hälfte in Wohnfläche)
- Zusätzl. Dusche im Keller
- Homeway Verkabelung
- Telekom und Vodafone
- Entkalkungsanlage (2-Kreis-Kaltwassersystem)
- Solarpaneele für Warmwasser
- Fußbodenheizung (inkl. Keller)
- Elektrische Markise
- 3-fach Verglasung
- Doppelcarport mit Drehstromanschluss
- Gartenhäuschen
- Haustür mit erhöhtem Einbruchschutz
- uvm.
Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Hochwertige Schreinerküche
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Großformatige Fliesen mit Holzoptik
- Kaminofen
- Treppe Massivholz (Eiche geräuchert)
- Schreinereinbaumöbel in Schlafzimmer und Ankleide
- Bad mit großer Dusche und Schreiner-Einbaumöbeln
- Unterputzarmaturen
- Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum (Wände verputzt, zur Hälfte in Wohnfläche)
- Zusätzl. Dusche im Keller
- Homeway Verkabelung
- Telekom und Vodafone
- Entkalkungsanlage (2-Kreis-Kaltwassersystem)
- Solarpaneele für Warmwasser
- Fußbodenheizung (inkl. Keller)
- Elektrische Markise
- 3-fach Verglasung
- Doppelcarport mit Drehstromanschluss
- Gartenhäuschen
- Haustür mit erhöhtem Einbruchschutz
- uvm.
Eckdaten
| Objekt-ID | 8555 |
| Lage | 82538 Geretsried |
| Stadtteil | LK Bad Tölz-Wolfratshausen - Geretsried |
| Immobilienart | Doppelhaushälfte |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | ca. 220,00 m² |
| Wohnfläche | ca. 126,00 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Kaufpreis | 849.000,00 € |
| Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: 3,57% |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Kamin |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 70,5 kWh/(m² a) |
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Lage
Lage
„An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmen und Besucher“, so beschreibt sich Geretsried auf seiner Internetseite. Und es stimmt, die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern (größte Stadt im Landkreis) hat Einiges zu bieten. Vor allem durch die Neugestaltung des Stadtkerns („Neue Mitte“) hat der Ort an Attraktivität noch einmal zugelegt und zieht viele Familien an. Denn hier hat man alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage in Gartenberg gehört zu den guten und bevorzugten Lagen der hübschen und modernen Stadt. Die Wohnlage ist absolut ruhig, und dennoch sind Sie von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten im Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg für Ihre Kinder beträgt knapp 1 km (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium).
Die Lage in Gartenberg gehört zu den guten und bevorzugten Lagen der hübschen und modernen Stadt. Die Wohnlage ist absolut ruhig, und dennoch sind Sie von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten im Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg für Ihre Kinder beträgt knapp 1 km (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium).
Ansprechpartner
Helmut Lischewski
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171 429992
E-Mail: h.lischewski@schneider-prell.de