Großzügige Büroeinheit in zentraler Lage
Immobilien-Steckbrief
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Beschreibung
Das zentral gelegene Bürohaus in Wolfratshausen ist in einen gepflegten Zustand. Über das helle Treppenhaus mit Marmorböden gelangen Sie in alle Etagen, sowie in die hier angebotenen Büroeinheit in 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit verfügt über 10 Räume. Einen großen Empfangsbereich, sechs sehr helle Einzelbüros verschiedener Größen, ein Durchgangsbüro, eine Teeküche und einen Abstellraum. In der gesamten Etage ist ein dunkler, strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Einige Räume bieten einen Zugang zu den überaus großzügigen Terrassen. Es sind 2 Toiletteneinheiten vorhanden. Einige Büromöbel und die Teeküche können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Aussenstellplätze sind auf Anfrage hin verfügbar.
Eckdaten
| Objekt-ID | 8546 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Immobilienart | Büro/Praxis |
| Zimmer | 9 |
| Etage | 3 |
| Bürofläche | ca. 215,00 m² |
| Bezugstermin | 01.10.2023 |
| Nettokaltmiete | 1550 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Warmmiete | 2030 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 108 kWh/(m² a) |
25
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Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
EDV-Verkabelung an allen Arbeitsplätzen
strapazierfähiger Teppichboden
Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden
strapazierfähiger Teppichboden
Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden
Lage
Lage
Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland, erreicht man von München aus in rd. 35 S-Bahn-Minuten oder in 25 Minuten über die A95 München-Garmisch. Zusammen mit der Nachbarstadt Geretsried bildet sie das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises im Süden von München. Eine gutes Zusammenspiel aus Arbeits- und Lebensqualität. Das Gebäude liegt zentral in Wolfratshausen und ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof zu erreichen. Mittelständische Klein- und Großunternehmen mit bekannten Namen sowie auch zahlreiche namenhafte Handelsketten haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Ein guter Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen.
Ansprechpartner
Heike Pfeiffer
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171-429993
Telefax:
E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de