MAX BERG - Wohnkultur am Starnberger See
Immobilien-Steckbrief
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Beschreibung
Diese helle und geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berg. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 97,51 m² und einer Gartenfläche von 189 m². Die Wohnung bietet 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen gemauerten Kellerraum und einen eigenen Garten.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Als Bodenbelag wurde Parkett und großformatige Fliesen verlegt. Ein Aufzug ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Gebäudes. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Zudem ist eine Wärmepumpe mit Erdwärme vorhanden. Der Mietpreis für die Stellplätze (TG- und Außenstellplatz) beträgt 115 €.
Machen Sie das Beste aus Ihrem Erstbezug und genießen Sie den Komfort und die Gemütlichkeit dieser Wohnung in Haus 2.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Als Bodenbelag wurde Parkett und großformatige Fliesen verlegt. Ein Aufzug ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Gebäudes. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Zudem ist eine Wärmepumpe mit Erdwärme vorhanden. Der Mietpreis für die Stellplätze (TG- und Außenstellplatz) beträgt 115 €.
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Eckdaten
| Objekt-ID | 8493 - WE7 |
| Lage | 82335 Berg |
| Stadtteil | LK Starnberg |
| Immobilienart | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 97,51 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Bezugstermin | 01.06.2023 |
| Nettokaltmiete | 2195 € |
| Nebenkosten | 353 € |
| Warmmiete | 2663 € |
| Stellplatzmiete | 115 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 25.9 kWh/(m² a) |
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Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
ansprechendes Eichenparkett als Landhausdiele
großformatige lichtgraue italienische Fliesen
gefliester Küchenbereich
formschöne Kunststoff-Alu-Fenster
Medienverkabelung, Videogegensprechanlage
LED-Einbaustrahler in Flur, Küche und Bad
Fußbodenheizung
energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
Aufzug
barrierefreie Zugänge
1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss
1 Außenstellplatz
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und Keller
gemauerter Kellerraum
Fahrradabstellraum
großformatige lichtgraue italienische Fliesen
gefliester Küchenbereich
formschöne Kunststoff-Alu-Fenster
Medienverkabelung, Videogegensprechanlage
LED-Einbaustrahler in Flur, Küche und Bad
Fußbodenheizung
energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
Aufzug
barrierefreie Zugänge
1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss
1 Außenstellplatz
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und Keller
gemauerter Kellerraum
Fahrradabstellraum
Lage
Lage
Der Blick auf MAX BERG lässt den Betrachter schon viel von der Ruhe und Entspanntheit erahnen, die ihn in Berg am
Starnberger See erwartet. Eingebettet in viel Grün und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt das Grundstück in ruhiger Hanglage mit Blick nach Aufkirchen, einem Ortsteil im Osten der kleinen Gemeinde.
Die zentrale Lage von MAX BERG überzeugt: In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß das Gemeindezentrum, das neu eröffnete Strandhotel Berg ist sieben Minuten mit dem Rad entfernt und nach nur zehn Gehminuten stehen Sie direkt am Ufer des Starnberger Sees. Alles entspannt, ohne Hektik und ohne Auto!
Starnberger See erwartet. Eingebettet in viel Grün und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt das Grundstück in ruhiger Hanglage mit Blick nach Aufkirchen, einem Ortsteil im Osten der kleinen Gemeinde.
Die zentrale Lage von MAX BERG überzeugt: In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß das Gemeindezentrum, das neu eröffnete Strandhotel Berg ist sieben Minuten mit dem Rad entfernt und nach nur zehn Gehminuten stehen Sie direkt am Ufer des Starnberger Sees. Alles entspannt, ohne Hektik und ohne Auto!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Vermietungsangebot keine Einbauküche beinhaltet. Bei Abschluss des Mietvertrages soll eine Indexmiete vereinbart werden.
Ansprechpartner
Heike Pfeiffer
Bahnhofstraße 26
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08171-429993
Telefax:
E-Mail: h.pfeiffer@schneider-prell.de