RESERVIERT! Raum zum Leben und Atmen: Ihr Traumhaus mit idyllischem Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das geschmackvolle Haus wurde im Jahr 2001 von dem renommierten Fertighausbauer Haas aus Falkenberg errichtet. Inmitten eines über 1000m² großen Grundstückes verbindet es harmonisch Wohnen mit der Natur. Die jetzigen Eigentümer haben 2016 das Wohnzimmer durch einen grandiosen Wintergarten erweitert und somit einen atemberaubenden Wohn-Lebensbereich von über 80m² mit Kaminecke, Riesenküche, Kochinsel und Essbereich geschaffen.
Das Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett (2016) ausgestattet und insgesamt in einem hervorragenden Zustand. Große Schiebetüren, kluge Lüftungstechnik und Sonnenschutzverglasung schaffen eine behagliche Atmosphäre und ein nahtloses Wohngefühl, als ob Sie draußen wären. Zudem wird der Garten durch die östliche Platzierung des Hauses optimal genutzt.
Zum Angebot gehören neben dem großen Wohnbereich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein elegantes Badezimmer (2016) mit Wanne und bodengleicher Dusche. Dank der leichten Hanglage verfügt der Keller über Tageslicht und zwei Außentüren, bietet einen hellen, gemütlich ausgestatteten Raum mit Schwedenofen und ist ideal als Büro nutzbar.
Echte Highlights sind die über 70m² große Terrasse direkt am Badeteich mit den großen Forellen. Eine skandinavische Holzofen-Sauna am Ufer des Teiches sorgt für das ultimative Urlaubsgefühl zu Hause.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche (2016), Fußbodenheizung im EG, eine Garage (unterkellert) mit Parkmöglichkeit für vier weitere PKWs, Gartenbewässerung, Außenleuchten, Alarmanlage, Solarunterstützung für Warmwasser, Wasserenthärtungsanlage und Starkstromanschluss in Haus und Garage.

Das Anwesen befindet sich in Achmühle, einem charmanten Dorf im Loisachtal, zwischen Wolfratshausen und Eurasburg. Die etwa 400 Einwohner sind überwiegend Familien - eine freundliche Gemeinschaft, in der sich jeder kennt und grüßt.

Hier können Ihre Kinder am Waldrand spielen, Rehe beobachten und im Sommer in der Loisach oder im eigenen Badeteich baden. Trotz der ländlichen Idylle sind die Nachbargemeinden schnell erreichbar. So gelangen Sie beispielsweise mit dem Fahrrad schnell nach Wolfratshausen zum Einkaufen oder in die Schule, oder zum Hofladen oder Bio-Metzger im benachbarten Eurasburg.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit regelmäßigem Busverkehr und der Nähe zur Autobahn A95 (3km bis zur Auffahrt), über die Sie München in nur 30 Minuten erreichen. Alternativ bietet sich die S-Bahn ab Wolfratshausen an.

Das Haus liegt ruhig im oberen Teil des Ortes. Hier kombinieren Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer naturnahen, entspannten Wohnumgebung. Alles in allem eine Super-Lage zum Leben!